Willkommen in einem außergewöhnlich charmanten und durchdacht modernisierten Ein-Zimmer-Haus, das etwas bietet, das man in Manhattan nahezu nie findet: einen riesigen, voll ausgestatteten privaten Hinterhof, der sich wie Ihr eigener geheimer Garten anfühlt, der ruhig, grün und vollkommen von städtischem Lärm abgeschottet ist.

Diese moderne Residenz bietet loftartige 10'6" hohe Decken, reiche Echtholzböden und einen durchdacht gestalteten offenen Grundriss, der Licht und Stauraum maximiert. Die kürzlich modernisierte offene Küche ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung konzipiert, mit Caesarstone-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten, einem Gasherd und einem eingebauten Weinkühlschrank mit Bar-Sitzplätzen, ideal für zwanglose Abendessen oder zum Gastgebern von Freunden. Die Wohnung genießt eine begehrte südliche Ausrichtung auf der Hinterhofseite, die hervorragendes natürliches Licht in die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche den ganzen Tag über bringt.

Das Schlafzimmer ist friedlich und bietet bequem Platz für ein queen-size Bett, mit maßgefertigtem Stauraum, der bis zur Decke reicht, um die beeindruckende Deckenhöhe vollständig auszunutzen. Das renovierte Badezimmer ist sauber, modern und zeitlos.

Der wahre Blickfang ist der außergewöhnlich große private Hinterhof, eine seltene und magische Oase, die man gesehen haben muss, um es zu glauben. Eingehüllt in reifes Efeu und verankert von einem schönen Baum, bietet der Außenbereich das ganze Jahr über Grün, außergewöhnliche Privatsphäre und bemerkenswerte Ruhe; man hört wirklich keinen Stadtlärm drinnen oder draußen. Eine private Hundetür bietet direkten Zugang zum Hinterhof, was dieses Merkmal ideal für Haustierbesitzer macht.

Der Hinterhof ist komplett ausgestattet mit einem BBQ-Grill, einem Picknicktisch mit wetterfestem Schutz, Gartenliegen mit Fußstützen und dekorativen Kissen, bereits installierten dekorativen hängenden Lichtern für eine abendliche Atmosphäre und einem großen wetterfesten abschließbaren Aufbewahrungsschuppen, ideal für Gepäck, Kisten, Fahrräder oder Kissen für Gartenmöbel während der Wintermonate.

Ob Sie von zu Hause aus arbeiten, am Wochenende BBQs veranstalten oder ein Glas Wein unter leuchtenden Lichtern genießen, dieser Außenbereich bietet einen Lebensstil, der in New York City nahezu unmöglich zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Boutique-Coop-Gebäude mit Waschküche im Haus, Fahrradabstellplätzen, großen, sicheren Kellerabteilen, die zu geringen Kosten vermietet werden können, und sehr niedrigen monatlichen Kosten.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße auf der Upper East Side gelegen, sind Sie nur einen Moment von ausgezeichnetem U-Bahn-Zugang, Nachbarschaftsmärkten, Restaurants, Fitnessstudios und nahegelegenen Parks entfernt, was das perfekte Gleichgewicht zwischen Annehmlichkeit und Ruhe bietet.

Dies ist ein wirklich besonderes Zuhause, das Innenkomfort, außergewöhnliches Leben im Freien, reichlich Stauraum und Nachbarschaftscharm kombiniert – eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Das Gebäude erlaubt Schenkungen, Mitkäufe und Eltern, die für Kinder kaufen. Haustiere und Pieds-a-terre sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, und das Untervermieten ist nach drei Jahren Aufenthalt als Aktionäre gestattet.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

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