Willkommen in einem außergewöhnlich charmanten und durchdacht modernisierten Ein-Schlafzimmer-Haus, das etwas bietet, das man in Manhattan fast nie findet: einen riesigen, voll ausgestatteten privaten Hinterhof, der wie Ihr eigener geheimer Garten wirkt – ruhig, grün und völlig abseits des Stadtlärms.

Diese moderne Residenz bietet loftartige Deckenhöhen von 3,20 m, reiche Echtholzböden und einen durchdacht gestalteten offenen Grundriss, der Licht und Stauraum maximiert. Die kürzlich renovierte offene Küche ist sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung konzipiert, mit Caesarstone-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten, einem Gaskochfeld und einem eingebauten Weinkühlschrank mit Barhockern, ideal für zwanglose Abendessen oder zum Empfang von Freunden. Die Wohnung genießt eine begehrte Südausrichtung auf der Seite des Hinterhofs, was hervorragendes natürliches Licht ermöglicht, das die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche tagsüber durchflutet.

Das Schlafzimmer ist friedlich und bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett, mit maßgeschneidertem Stauraum bis zur Decke, was die beeindruckende Höhe optimal nutzt. Das renovierte Badezimmer ist sauber, modern und zeitlos.

Das wahre Highlight ist der außergewöhnlich große private Hinterhof, ein seltener und magischer Rückzugsort, den man gesehen haben muss, um ihn zu glauben. Eingebettet in reifen Efeu und geprägt von einem schönen Baum, bietet der Außenbereich ganzjährig Grün, außergewöhnliche Privatsphäre und bemerkenswerte Ruhe – man hört drinnen oder draußen keinen Stadtlärm. Eine private Hundetür ermöglicht den direkten Zugang zum Hinterhof, was dieses Merkmal ideal für Haustierbesitzer macht.

Der Hinterhof ist komplett ausgestattet mit einem BBQ-Grill, einem Picknicktisch mit wetterfestem Bezug, Loungesesseln mit Fußstützen und dekorativen Kissen, bereits installierten dekorativen Lichtern für die Abendatmosphäre sowie einem großen wetterfesten abschließbaren Geräteschuppen, der ideal für Gepäck, Kisten, Fahrräder oder Polster für Gartenmöbel während der Wintermonate ist.

Egal, ob Sie von zu Hause aus arbeiten, am Wochenende Grillpartys veranstalten oder bei einem Glas Wein unter leuchtenden Lichtern entspannen, dieser Außenbereich bietet einen Lebensstil, der in New York City fast unmöglich zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Boutique-Coop-Gebäude mit Wascheinrichtungen im Gebäude, Fahrradabstellmöglichkeiten, großen sicheren Kellerabteilen, die zu geringen Kosten vermietet werden können, und sehr niedrigen monatlichen Gebühren, die alle städtischen Dienstleistungen, Grundsteuern, Gas, Heizung und Wasser beinhalten.

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße auf der Upper East Side gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von hervorragendem U-Bahn-Zugang, Nachbarmärkten, Restaurants, Fitnessstudios und nahegelegenen Parks entfernt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Bequemlichkeit und Ruhe bieten.

Dies ist ein wirklich besonderes Zuhause, das Innenkomfort, außergewöhnliches Wohnen im Freien, reichlich Stauraum und den Charme der Nachbarschaft kombiniert – eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Das Gebäude erlaubt Schenkungen, gemeinsame Käufe und Eltern, die für ihre Kinder kaufen. Haustiere und Pieds-a-terre sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt, und das Untervermieten ist nach drei Jahren Wohnzeit als Aktionäre gestattet.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.