Die Gelegenheiten, in der 85 Fifth Avenue zu kaufen, sind außergewöhnlich selten – so selten, dass dies den ersten Büroweiterverkauf im Gebäude seit mehr als 10 Jahren markiert.

An einem der ikonischsten Korridore Manhattans, an der Kreuzung von Union Square, Flatiron und Greenwich Village gelegen, bietet die 85 Fifth Avenue Käufern die Möglichkeit, sich langfristiges Eigentum in einer eng gehaltenen Genossenschaft zu sichern, in der das Angebot praktisch nicht vorhanden ist.

Der verfügbare Raum profitiert von starkem Tageslicht, effizienten Proportionen und flexiblen Grundrissen, die ideal für Eigenutzer, professionelle Firmen oder Investoren sind, die Stabilität an einem erstklassigen Standort an der Fifth Avenue suchen. Die klassische vorwarme Architektur des Gebäudes vermittelt Beständigkeit und Glaubwürdigkeit, während moderne Systeme den heutigen Bürobedürfnissen gerecht werden. Das Gebäude ist komplett elektrisch, wird 2030 nicht von den CO2-Emissionsstrafen gemäß NYC Local Law 97 betroffen sein und hat eine Energieeffizienzbewertung von 97.

Einige Highlights des Raums umfassen brandneue elektrische Fußbodenheizungen, 3-Zonen-HVAC, 5 private Badezimmer, 3,5 Meter hohe Decken und zahlreiche übergroße Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Da die Mietkosten weiterhin schwanken und das Qualitätsinventar schrumpft, bietet das Eigentum an der 85 Fifth Avenue Kontrolle, Vorhersehbarkeit und Schutz vor Marktschwankungen – Vorteile, die bestehende Anteilseigner eindeutig dazu motiviert haben, jahrzehntelang zu halten.

Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sich einen bleibenden Platz an der Fifth Avenue in einem Gebäude zu sichern, wo das Eigentum selten wechselt.

Perfekt für einen Eigenutzer oder einen Investor, da der Raum leicht umkonfiguriert oder unterteilt werden kann, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss wird von dem kürzlich eröffneten New Yorker Flagship Nespresso Experience Store geprägt.

Der verlangte Preis beträgt 8,99 Millionen Dollar.

Die Grundsteuer/CAM beträgt $18.040 pro Monat.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month