Eingebettet in die ikonische, von Bäumen gesäumte Perry Street bietet diese außergewöhnliche Wohnung mit 1.300 Quadratfuß Platz in einem klassischen französischen Flat im Pariser Stil von 1875 – ein rares architektonisches Juwel, das die Eleganz und Romantik des West Village perfekt verkörpert. Durchdacht und umfassend renoviert, vereint das Zuhause historischen Charakter mit anspruchsvollem modernem Luxus und bewahrt originale architektonische Details, während es jeden zeitgenössischen Komfort integriert. Mit absurd niedrigen monatlichen Gebühren, unbegrenztem Untervermietungsrecht und der Genehmigung zur Nutzung als Pied-à-Terre ist dies eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit.

Die sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder und ein modernes HVAC-System, das ganzjährig Komfort garantiert. Eine Küche für Gourmetköche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein 36” Abluft-Wolf-Herd, ein Sub-Zero-Kühlschrank, eine Bosch-Spülmaschine, eine Müllentsorgung und elegante, geschliffene Marmorarbeitsplatten – ideal sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung.

Überall schaffen sorgfältig restaurierte originale Details eine warme, zeitlose Atmosphäre: Sichtmauerwerk, amerikanischer Walnussboden, maßgefertigte Verkleidungen und Zierleisten sowie zwei funktionierende Kamine aus Holz heben das Handwerk einer vergangenen Ära hervor. Die spa-ähnlichen Badezimmer verfügen über eine Wanne mit Klauenfüßen aus Gusseisen und eine separate Duschkabine, während der eigene Waschraum – mit belüftetem Waschmaschine/Trockner und Vorratsraum – außergewöhnlichen Komfort bietet. Ein privater Abstellraum und Zugang zum Fahrradraum des Gebäudes steigern zusätzlich die Funktionalität.

Jedes Fenster wurde ersetzt – sechs Kolbe und drei Marvin – für Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung. Die Genossenschaft verfügt über gesunde finanzielle Rücklagen von etwa 380.000 USD, und die monatlichen Wartungsgebühren sind mit bemerkenswert niedrigen 1.650 USD, einschließlich Steuern, äußerst günstig. Vorläufige Pläne werden auch für eine gemeinsame Dachterrasse in Betracht gezogen, die dieses bereits herausragende Zuhause um eine weitere begehrte Annehmlichkeit erweitern würde.

Gelegen in einer der malerischsten Straßen des Village und zoniert für die P.S. 41, bietet die Wohnung die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen, während sie das intime, nachbarschaftliche Gefühl bewahrt, das die Perry Street so besonders macht.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem wirklich besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Straßen des West Village zu leben – eine anspruchsvolle Mischung aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.