Prime Gelegenheit gelegen in der 63 Irving Place im Herzen von Clinton Hill, Brooklyn. Dieses unbebaute Grundstück misst etwa 12,75 Fuß mal 53 Fuß, insgesamt etwa 676 Quadratfuß, und befindet sich in einem R6B-Zonierungsbezirk, der ein starkes Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, umgeben von klassischen Brownstones und gut gepflegten Stadthäusern, was es zu einem idealen Standort für ein Boutique-Wohnprojekt macht. Käufer werden geraten, alle Zonierungsbedingungen, zulässigen Nutzungen und Entwicklungsparameter mit ihrem Architekten oder Expediteur zu überprüfen.

Clinton Hill ist eines der begehrtesten und architektonisch vielfältigsten Viertel von Brooklyn, bekannt für seinen historischen Charme, breite Straßen und eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre. Die Gegend bietet einen bequemen Zugang zum Fort Greene Park, zur Myrtle Avenue und zu einer Vielzahl von angesehenen Restaurants, Cafés und Geschäften der Nachbarschaft. Nahegelegene kulturelle und Bildungseinrichtungen sowie Gemeinschaftsgärten und lokale Annehmlichkeiten tragen zur starken Wohnattraktivität der Gegend bei. Die Verkehrsanbindung ist über die U-Bahnlinien C und G sowie mehrere Buslinien leicht erreichbar, was einen reibungslosen Pendelverkehr nach Manhattan und in andere Teile von Brooklyn ermöglicht.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einem gut etablierten Viertel, in dem die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum hoch bleibt.

Prime opportunity located at 63 Irving Place in the heart of Clinton Hill, Brooklyn. This vacant lot measures approximately 12.75 feet by 53 feet, totaling about 676 square feet, and is situated within an R6B zoning district, offering strong potential. The property is located on a quiet, tree-lined block surrounded by classic brownstones and well-maintained townhomes, making it an ideal setting for a boutique residential project. Buyers are advised to verify all zoning, allowable uses, and development parameters with their architect or expeditor.

Clinton Hill is one of Brooklyn’s most desirable and architecturally rich neighborhoods, known for its historic charm, wide streets, and vibrant community atmosphere. The area offers convenient access to Fort Greene Park, Myrtle Avenue, and a variety of acclaimed restaurants, cafés, and neighborhood shops. Nearby cultural and educational institutions, along with community gardens and local amenities, contribute to the area’s strong residential appeal. Transportation is easily accessible via the C and G subway lines and multiple bus routes, providing a smooth commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.

This property presents a rare opportunity in a well-established neighborhood where demand for quality housing remains high. © 2025 OneKey™ MLS, LLC