TAG DER OFFENEN TÜR, KEIN TERMIN ERFORDERLICH

Dieses 120 Quadratmeter große Duplex mit zwei Schlafzimmern bietet 2,5 Badezimmer und einen beeindruckenden 78 Quadratmeter großen privaten Garten, was man in der Stadt selten findet.

Südseitige Fenster fluten das Zuhause den ganzen Tag mit natürlichem Licht, sodass sich der Raum immer hell und einladend anfühlt. Die beiden Schlafzimmer teilen keine Wand, was großartige Privatsphäre und Ruhe bietet, ideal für das Arbeiten von zu Hause oder entspannende Auszeiten.

Beschäftigte Morgen sind mit zwei Badezimmern leicht zu bewältigen. Eines ist ensuite zum Hauptschlafzimmer, während das zweite günstig im Gemeinschaftsbereich für Gäste gelegen ist.

Die Küche und der Essbereich liegen perfekt zwischen den Schlafzimmern und bieten einen Blick auf den Garten, was einen großartigen Fluss für das tägliche Leben und das Unterhalten schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem 76 cm breiten Gasherd und einer großen Insel (ca. 244 x 91 cm).

Das wahre Highlight ist der private Garten, der von einem beeindruckenden europäischen Eichenbaum geziert wird, der auf über 100 Jahre geschätzt wird – Ihr eigener Naturraum in der Stadt.

Im Untergeschoss befindet sich ein fertiggestellter 45 Quadratmeter großer Keller mit nahezu 2,70 Meter hohen Decken, der ein halbes Badezimmer, einen zweiten privaten Eingang und eine 9 Quadratmeter große Terrasse für frische Luft und natürliches Licht umfasst. Es ist ein flexibler Raum, der sich wunderbar als Medienzimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästebereich eignet.

Praktisch in der Nähe der A- und C-Züge und der Gates J gelegen, bietet das Zuhause einfachen Zugang nach Manhattan. Die Nachbarschaft bietet einfache Straßenparkmöglichkeiten, fahrradfreundliche Routen und eine Vielzahl von lokalen Favoriten, darunter Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste und mehr. Eine Vielzahl von Cafés, Yogastudios, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Boutiquen bereichert weiter die Attraktivität dieser lebhaften Gemeinschaft.

OPEN HOUSE NO APPOINTMENT NEEDED

This 1,296 sq ft two bedroom duplex offers 2.5 bathrooms and an impressive 848 sq ft private backyard, something you rarely find in the city.

South facing windows fill the home with natural light all day long, so the space always feels bright and welcoming. The two bedrooms don’t share a wall, offering great privacy and quiet, ideal for working from home or peaceful downtime.

Busy mornings are easy with two full bathrooms. One is ensuite to the primary bedroom, while the second is conveniently located in the common area for guests.

The kitchen and dining area sit perfectly between the bedrooms and overlook the backyard, creating a great flow for everyday living and entertaining. The kitchen is fully equipped with a 30-inch gas range and a large island (approximately 96 x 36 inches).

The true highlight is the private backyard, anchored by a stunning red oak tree estimated to be over 100 years old your own slice of nature in the city.

Downstairs, a finished 483 sq ft basement with nearly 9-foot ceilings includes a half bathroom, a second private entrance, and a 97 sq ft patio for fresh air and natural light. It’s a flexible space that works beautifully as a media room, gym, playroom, or guest area.

Conveniently located near the A and C trains and the Gates J, the home offers easy access to Manhattan. The neighborhood provides simple street parking, bike-friendly routes, and a wide range of local favorites including Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, and more. A variety of cafés, yoga studios, grocery stores, restaurants, and boutique shops further enhance the appeal of this vibrant community.