Willkommen im Sylvan Wald House, einem neu errichteten, von der Mitte des Jahrhunderts inspirierten Zuhause, das am Ende einer langen, privaten Zufahrtsstraße auf über 17 bewaldeten Acres in den nordlichen Catskills liegt. Die Architektur stammt von Garrison Architects, dem Studio hinter dem gefeierten Piaule Resort. Dieses abgeschiedene, energieeffiziente, zeitgenössische Haus wurde unter Verwendung nachhaltiger, passiver Bauprinzipien geschaffen. Die 3.115 Quadratfuß große Residenz umfasst eine Hauptsuite im ersten Stock, eine weiße Eiche Tischlerei im gesamten Haus und eine Wand großer Fenster mit Aussichten, die sich mit jeder Saison verändern. Die gefärbte Kieferfassade und die Zedernveranda vervollständigen die stille, moderne Präsenz des Hauses, das fast über die Landschaft zu schweben scheint.

Im Inneren öffnet sich ein Eingangsbereich mit einer Wand von Einbauten zu einem Hauptgeschoss mit weißen Eichenböden, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Styling und die Inszenierung stammen von Hallie Goodman, deren Arbeiten in der Architectural Digest präsentiert wurden und dem Haus eine schicke, minimalistische Sensibilität verleihen. Die Küche umfasst Designergeräte von Bertazzoni, maßgeschneiderte Eichenmöbel, Seifensteinflächen und eine Wasserfall-Insel. Ein Oberlicht und Details mit Decken aus weißer Eiche sorgen für Wärme und lenken den Blick nach oben durch den lichtdurchfluteten Raum. Der Wohn- und Essbereich konzentriert sich um einen norwegischen Morso-Holzofen und eine Wand übergroßer Fenster, die die sich verändernde Waldlandschaft einrahmt. Eine Zedernveranda ist so positioniert, dass sie einen weiten Blick auf die Catskills bietet.

Jeder Raum ist mit eleganten, maßgeschneiderten Einbauten für ausreichend Stauraum ausgestattet. Die Hauptsuite im ersten Stock bietet eine private Veranda und ein Badezimmer wie ein Spa mit Carrera-Marmor, Hansgrohe- und Duravit-Armaturen sowie Fußbodenfliesen aus schieferähnlichem, beheiztem Porzellan. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich das Hauptgeschoss zusammen mit einem weiteren Badezimmer und einem Waschraum. Das fertiggestellte Untergeschoss bietet flexiblen Raum mit polierten Zementböden, einer Bar, einem dritten vollwertigen Badezimmer und zwei Schiebetüren aus Glas, die auf den abfallenden Garten öffnen; ideal für ein Medienzimmer, ein Studio, ein Heimfitnessstudio oder Gästequartiere.

Draußen erstrecken sich offene Wiesen und bewaldetes Gelände über die Catskill-Landschaft. Die Infrastruktur des Hauses umfasst eine Wärmepumpe für Warmwasser, zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern im oberen Stockwerk, intelligente Beleuchtung von Lutron Caseta, dreifach verglaste, doppelt beschichtete Low-E-Fenster und vorinstallierte Leitungen für eine potenzielle zukünftige Integration von Solarpanelen. Die Lage vereint ländliche Privatsphäre mit einer historisch geprägten Atmosphare der Flussstadt und deren Annehmlichkeiten. Das Dorf Catskill befindet sich nur wenige Minuten entfernt und beherbergt den Foreland Arts Campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, das Hemlock Tavern und das neu restaurierte Community Theatre. Die Restaurants, Galerien und kulturellen Angebote von Hudson sind 15 Minuten entfernt, und das Skifahren an den Hunter- und Windham-Bergen ist 30 Minuten nördlich, was dies zu einem idealen Rückzugsort für das ganze Jahr oder einem Wochenendausflug aus der Stadt macht.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC