Willkommen bei 5G, einer geräumigen Einzimmerwohnung im Herzen von Brooklyn Heights, in einer eleganten Eigentumswohnung aus der Mid-Century-Ära. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine perfekte Hauptresidenz oder einen pied-a-terre zu einem sehr niedrigen Preis zu erwerben, da der Erbpachtvertrag der Genossenschaft im Jahr 2043 ausläuft. Genießen Sie die Flexibilität, jederzeit so lange zu untervermieten, wie Sie möchten, und ALLE Nebenkosten sind in den Wartungskosten enthalten.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Straßen- und Skyline-Blick sowie Platz für einen Essbereich am Eckfenster. Der Boden ist das originale Parkett, und es gibt eine Fensterklimaanlage. Die separate, fensterlose Küche und die Geräte benötigen eine Renovierung. Das Schlafzimmer hat eine schöne südliche Ausrichtung, eine Fensterklimaanlage und kann leicht ein Queensize-Bett aufnehmen. Es gibt vier Schränke in der Einheit - einen begehbaren Kleiderschrank, einen Wäsche-Schrank und zwei Schränke im Schlafzimmer.

Strom, Heizung, Warmwasser und Kochgas sind in den Wartungskosten enthalten.
Wartezeiten für Lagerräume und Fahrradabstellplätze sind im Keller gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar.
Die Genossenschaft beschäftigt einen Hausmeister, einen Portier und einen Türsteher, deren Arbeitszeiten von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr sind.
Haustierfreundlich für Katzen und Hunde.
Die Untervermietung ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt, sobald Sie Gesellschafter werden, und für so viele Jahre, wie Sie möchten.
Helle und neu renovierte Waschküche.
Verizon FIOS ist verfügbar.
Zwei Aufzüge.
Barrierefrei.
Erlaubt Treuhandkäufe, Co-Käufe, Geschenke und pied-a-terres. Keine LLCs.
Die Umlegungssteuer (7,5 % des Gewinns zwischen Kauf und Verkauf) wird vom Verkäufer bezahlt.
Es gibt eine Kapitalumlage von 196,40 USD pro Monat, die am 1. Juni 2031 endet.

*Der Erbpachtvertrag der Genossenschaft endet im Dezember 2043, was der Grund ist, warum die Wohnung so weit unter dem Marktpreis eines typischen Ein-Zimmer-Appartements angeboten wird. Es besteht kein Recht, dort über 2043 hinaus zu leben, sobald der Erbpachtvertrag endet. Banken gewähren in diesem Gebäude aufgrund der relativ kurzen Eigentumsdauer keine Kredite, daher suchen wir einen Barzahler. Entsprechend bepreist!

Die Brooklyn Heights Promenade ist nur zwei Blocks entfernt und der beeindruckende Brooklyn Bridge Park ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie die Möglichkeiten zum Essen im Freien in der Montague Street sowie das geschäftige Treiben in der Atlantic Avenue und die Bequemlichkeit lokaler Feinkostläden und Supermärkte. Ihre lokalen Züge sind die 2/3, A/C, R, F, 4/5 und Sie können die East River Fähre an der Atlantic Ave oder Dumbo nutzen.

Lass uns das angehen!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!