Ausgezeichnete Investitions- und Selbstnutzergelegenheit in der 121-44 6th Avenue, einem vollständig freistehenden, rechtlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von College Point, Queens. Diese sorgfältig gepflegte Immobilie verfügt über eine geräumige 3-Zimmer-Einheit, eine 2-Zimmer-Einheit und ein voll ausgestattetes 1-Zimmer-Wohnzimmer im Keller. Die erste Einheit wird leer übergeben und ist einziehbereit, was sofortige Mieteinnahmen zum Marktpreis oder einen schlüsselfertigen Wohnsitz für einen Endnutzer ermöglicht. Die Immobilie ist für einen kostengünstigen Eigentum optimiert, mit separaten Versorgungsleistungen (3 Stromzähler, 2 Gaszähler) und modernen Geräten. Bereits umfangreiche Instandhaltungsarbeiten sind an einem Dach erforderlich, das erst 11 Jahre alt ist. Genießen Sie eine gemeinsame Zufahrt mit der seltenen Möglichkeit, zwei Autos hinten zu parken, plus einem privat gestalteten Garten mit einem funktionalen Geräteschuppen. Mit einem Walk Score von 90 sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ufer des MacNeil Parks, der Esplanade und den örtlichen Restaurants entfernt. Dieses Zuhause ist der Traum eines Pendlers, nur wenige Gehminuten von der Buslinie Nr. 25 nach Flushing (7 Zug), dem QM2-Expressbus nach Manhattan und Minuten vom Flughafen LaGuardia entfernt. Genießen Sie die Zugehörigkeit zum hoch angesehenen Queens School District 25, nahe der P.S. 129. Mit einem sauberen Wohnberechtigungsschein und starker Mietnachfrage ist dieses koloniale Juwel ein vielseitiges Vermögen im erstklassigen College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC