Diese gemischt genutzte Immobilie bietet eine seltene Möglichkeit für Eigentümer-Nutzer mit einer flexiblen Kombination aus gewerblichem und Wohnraum, die es einem Geschäftsinhaber ermöglicht, im Erdgeschoss zu arbeiten, während er von zwei einkommensschaffenden oder selbstgenutzten Wohneinheiten profitiert. Die gut sichtbare Einzelhandelsfläche eignet sich für eine Vielzahl von professionellen, Einzelhandels-, Wellness- oder dienstleistungsorientierten Nutzungen, unterstützt durch starke Werbemaßnahmen und einfachen Zugang entlang eines häufig frequentierten Korridors. Neben den gewerblichen und Wohnkomponenten umfasst die Immobilie eine beheizte Garage und ausreichend Parkplätze vor Ort für mehr als 5 Fahrzeuge, was wertvolle Funktionalität für Unternehmen bietet, die Lager-, Ausstattungs- oder Flottenparkplätze benötigen. Die strategische Lage sorgt für eine hervorragende regionale Anbindung mit schnellem Zugang zu sowohl I-84 als auch I-684, was es einfach macht für Kunden, Klienten und Mitarbeiter, die im gesamten Hudson Valley sowie nach Westchester oder Connecticut reisen. Gut gewartete Systeme, öffentliche Kanalisation und ein effizienter Grundriss unterstützen die täglichen Betriebsabläufe, während die umliegende kommerzielle und Wohngegend die langfristige Nachfrage fördert. Diese Immobilie bietet Stabilität, Anpassungspotenzial und die finanziellen Vorteile des gemischt genutzten Eigentums, was sie zu einer idealen Wahl für einen Eigentümer-Nutzer macht, der sowohl operative Kontrolle als auch Investitionswert sucht.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC