Dieses anspruchsvolle, nach Süden ausgerichtete Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Wohnung bietet nahezu 1.500 Quadratfuß durchdacht gestalteten Wohnraum, der raffinierte Ausstattungen mit einem ruhigen, unaufdringlichen Gefühl von Luxus verbindet. Vom Moment des Betretens an fühlt sich die Wohnung sowohl weitläufig als auch übersichtlich an, mit imposanten Decken von 10 Fuß, hohen Proportionen und einem unmittelbaren Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, das in der Stadt selten ist.

Der Eingangsbereich führt zu einem sehr geräumigen, maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank – perfekt für Mäntel, Gepäck oder saisonale Lagerung – während zusätzliche Schränke im gesamten Wohnbereich reichlich Stauraum für das tägliche Leben und langfristige Organisation bieten. Eine zentrale Klimaanlage und übergroße, stadtgeräuschdämpfende Fenster schaffen ein durchgehend angenehmes und bemerkenswert ruhiges Interieur, das die Wohnung effektiv von außen lärmt.

Bereits hinter dem Eingangsbereich öffnet sich die Wohnung zu einer großzügigen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, der sich wunderschön als ein zusammenhängender Raum entfaltet. Der Maßstab dieses Bereichs lässt problemlos einen großen Esstisch unterbringen, was ihn ideal für das Unterhalten macht, während er dennoch ausgewogen und einladend für den Alltag bleibt. Die Küche ist sowohl elegant als auch funktional und verfügt über Poggenpohl-Schränke, Marmor-Arbeitsplatten und Rückwände sowie hochwertige Geräte, darunter einen Viking-Kühlschrank und einen Bosch-Herd. Der weiße Eichenparkettboden in einem warmen Walnusston zieht sich durch die gesamte Wohnung und verstärkt das loftartige Gefühl, während eine saubere, moderne Ästhetik gewahrt bleibt.

Direkt neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Den nutzen lässt und einen bequemen Zugang zu einem Vollbad bietet.

Die Hauptsuite ist durchdacht von den Hauptwohnräumen getrennt und bietet einen privaten Rückzugsort. Sie verfügt über zwei große Schränke, darunter einen geräumigen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank mit außergewöhnlichem Stauraum. Das en-suite Hauptbad wurde umfassend renoviert, wobei die Eigentümer erheblich Mühe investiert haben, um ein raffiniertes, spa-ähnliches Erlebnis zu schaffen. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einem schön gestalteten Waschbecken und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet, die eine erhobene, zeitlose Ästhetik bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung. Die Wohnung ist eine von nur zwei Residenzen auf der Etage, was ein erhöhtes Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität bietet.

Das Fultonhaus, ein Boutique-Wohnhaus mit 14 Etagen, bietet einen Teilzeit-Portier und einen Vollzeit-Hausmeister, die aufmerksam Service und nahtlose Verwaltung im Alltag gewährleisten.

Im Herzen des Finanzviertels bietet diese Lage unvergleichlichen Zugang zu renommierten Restaurants, Boutiquen und kulturellen Wahrzeichen, mit der Uferpromenade, Parks und mehreren U-Bahn-Linien nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie atemberaubende Skyline-Blicke vom One World Observatory, wandern Sie durch historische Straßen bei der Trinity Church und der Wall Street oder entspannen Sie sich entlang des Battery Parks und des Brookfield Place Winter Garden. Innenstadtleben in seiner besten Form – anspruchsvoll, ruhig und mühelos verbunden mit dem Besten von FiDi.

Die angegebenen Steuern spiegeln die 17,5%ige Steuerermäßigung für Wohnsitze wider.

This sophisticated south-facing two-bedroom, two-bathroom condominium loft offers nearly 1,500 square feet of thoughtfully designed living space, blending refined finishes with a calm, understated sense of luxury. From the moment you enter, the apartment feels both expansive and composed, with soaring 10-foot ceilings, tall proportions, and an immediate sense of privacy and quiet that is rare in the city.

The foyer opens to a very spacious custom walk-in closet—perfect for coats, luggage, or seasonal storage—while additional closets throughout the home provide abundant storage for everyday living and long-term organization. Central air conditioning and oversized, city-quiet windows create a consistently comfortable and remarkably serene interior, effectively buffering the apartment from outside noise.

Beyond the entry, the home opens into a generous kitchen, dining, and living area that flows beautifully as one cohesive space. The scale of this area easily accommodates a large dining table, making it ideal for entertaining, while still feeling balanced and inviting for everyday living. The kitchen is both elegant and functional, featuring Poggenpohl cabinetry, marble countertops and backsplash, and high-end appliances including a Viking refrigerator and Bosch range. White oak hardwood floors in a warm walnut tone run throughout, enhancing the loft-like feel while maintaining a clean, modern aesthetic.

Just off the main living area is a well-proportioned secondary bedroom, offering flexibility as a guest room, home office, or den, with convenient access to a full bathroom.

The primary suite is thoughtfully set apart from the main living spaces, offering a private retreat. It features two large closets, including a spacious custom walk-in, providing exceptional storage. The en-suite primary bathroom has been extensively renovated, with the owners investing considerable care into creating a refined, spa-like experience. The bathroom is finished with dual sinks, a beautifully detailed vanity, and a generous walk-in shower, offering an elevated, timeless aesthetic.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer. The apartment is one of only two residences on the floor, offering a heightened sense of privacy and exclusivity.

Located within Fultonhaus, a boutique 14-story condominium, the building features a part-time doorman and a full-time superintendent, providing attentive service and seamless day-to-day management.

In the heart of the Financial District, this location offers unparalleled access to acclaimed dining, boutique shopping, and cultural landmarks, with the waterfront, parks, and multiple subway lines just steps away. Take in breathtaking skyline views from One World Observatory, wander historic streets by Trinity Church and Wall Street, or unwind along Battery Park and the Brookfield Place Winter Garden. Downtown living at its finest—sophisticated, serene, and effortlessly connected to the very best of FiDi.

The listed taxes reflect the 17.5% primary residence abatement.