Die Gelegenheit klopft an der 742 44th Street, nur wenige Schritte vom atemberaubenden Sunset Park entfernt. Diese großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer privaten Auffahrt und einer seltenen Garage für zwei Autos ist jetzt auf dem Markt. Mit hohen Decken, einem idealen Grundriss und Raum zum Wachsen hat dieses typische Brooklyn-Haus alles, was Sie sich gewünscht haben.

Im Obergeschoss bietet die renovierte Eigentumswohnung zwei Schlafzimmer und einen modernen offenen Wohn- und Essbereich, der von einer zeitgemäßen Küche mit Geräten aus Edelstahl geprägt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und es gibt auch ein helles Sonnenzimmer mit Blick auf die malerische 44th Street. Eine Wendeltreppe führt zum Dach, das zusätzlichen Außenraum mit unglaublichen Ausblicken und spannendem Potenzial bietet.

Die weitläufige Wohnung im Gartenbereich verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, was sie ideal für Mieteinnahmen, die erweiterte Familie oder Gästeunterkünfte macht. Es gibt auch einen voll ausgestatteten, lichtdurchfluteten Keller, der leicht ausgebaut werden könnte.

Die Garage für zwei Autos ist groß genug, um sie in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, und es gibt immer noch ausreichend Platz für Aktivitäten und Spaß im Freien im Hinterhof.

Sunset Park entwickelt sich weiterhin zu einem der nächsten großartigen Viertel in Brooklyn, gefördert durch Investitionen, Infrastrukturerneuerungen und eine lebendige kreative und kulturelle Szene. Die Bewohner genießen das Essen, Einkaufen, die Uferpromenade und kreative Arbeitsräume in Industry City, während das Freizeitcenter und die Gemeinschaftseinrichtungen von Sunset Park einer umfassenden Renovierung unterzogen werden – was die Lebensqualität im Viertel weiter verbessert.

Bequeme Verkehrsanbindungen umfassen die nahegelegenen U-Bahnlinien D, N und R, die schnellen und direkten Zugang nach Downtown Brooklyn, Manhattan und darüber hinaus bieten, sowie mehrere lokale Buslinien, die durch ganz Brooklyn verbinden.

Dieses vielseitige Objekt vereint Ertragspotenzial, Außenfläche und Lage – eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Endverbraucher als auch für Investoren.

Opportunity is knocking at 742 44th Street, just steps from stunning Sunset Park. This grand and sun-filled two-family townhouse, complete with a private driveway and a rare two-car garage, is now on the market. With high ceilings, an ideal layout and room to grow this quintessential Brooklyn townhouse has everything you've been hoping for.

Upstairs, the renovated owner’s residence offers two bedrooms and a modern open-plan living and dining area anchored by a contemporary kitchen with stainless steel appliances. The primary bedroom features a walk-in closet, and there is also a bright sunroom overlooks picturesque 44th Street. A spiral staircase leads to the roof, offering additional outdoor space with incredible views, and exciting potential.

The sprawling garden-level apartment features two well-proportioned bedrooms and a full bathroom, making it ideal for rental income, extended family, or guest accommodations. There is also a full floor-through windowed basement with high ceilings, that could easily be finished.

The two car garage is large enough to convert into extra living space and there is still ample room for warm weather fun and activities in the backyard.

Sunset Park continues to emerge as one of Brooklyn’s next great neighborhoods, fueled by investment, infrastructure upgrades, and a vibrant creative and cultural scene. Residents enjoy Industry City's dining, shopping, waterfront, and creative workspaces, while the Sunset Park recreation center and community facilities are undergoing a full rehabilitation—further enhancing neighborhood quality of life.

Convenient transportation options include nearby D, N, and R subway lines, providing quick and direct access to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond, as well as multiple local bus routes connecting throughout Brooklyn.

This versatile property blends income potential, outdoor space, and location—an exceptional opportunity for both end-users and investors alike.