WIE KEINE ANDERE IN COBBLE HILL!
Das Haus: Im Gegensatz zu fast jeder anderen Immobilie in Brownstone Brooklyn befindet sich dieses einzigartige, abgeschiedene Zuhause auf einem umgekehrten Grundstück. Kommen und gehen Sie nach Belieben, denn Ihre eigene abschließbare Garage bietet Ihnen einen festen Parkplatz. Die Rückwand wird von einem dramatischen schwarz-weißen Wandgemälde der Künstlerin Katie Merz akzentuiert. Zusätzlicher Stauraum ist hier sehr praktisch, ebenso wie eine Steckdose, die leicht als Hochgeschwindigkeits-Ladestation umgerüstet werden kann. Mit einer Breite von 25 Fuß und einer Tiefe von 45 Fuß steht das Haus auf einem 100 Fuß tiefen Grundstück und erstreckt sich über 4,5 Etagen, einschließlich einer Penthouse-Terrasse, die 380 Quadratfuß spektakulären privaten Außenbereich bietet.
Der Garten: Gehen Sie durch das Gartentor, einen malerischen, grünen Weg entlang, vorbei an dem schön gestalteten zweistufigen Garten, wo ein zweites Wandgemälde von Amelie de Cirfontaine die Sonnenaufgangsfarben in den Innenhof bringt.
Innenübersicht: Das Stadthaus verfügt über fünf bis sechs legale Schlafzimmer und eine untere Etage, die eine Vielzahl von Nutzungen bietet, einschließlich Filmabende im Dolby Atmos Theater, entworfen von dem renommierten Architekten/Akustiker John Storyk – bekannt für die Gestaltung von Studios für JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys und Jimi Hendrix' ikonische Electric Lady Studios. Es gibt drei komplette Bäder und zwei halbe Bäder – überall Duravit-Waschtische und Toto-Toiletten – sowie zwei Küchen.
Der Grundriss: Die zweite Etage ist für ruhiges Wohnen gestaltet und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, einschließlich einer großen Hauptsuite mit einem luxuriösen Bad ensuite, das mit einer Dampfdusche und einer Victoria + Albert Barcelona Badewanne ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich das andere komplette Bad; auch eine Waschmaschine und ein Trockner sind auf dieser Etage vorhanden. Die dritte Etage ist in einem loftartigen offenen Grundriss gestaltet. Die Küche verfügt über einen Miele-Ofen, einen Kochfeld und einen Geschirrspüler; einen GE-Kühlschrank; und ein extra tiefes, maßgeschneidertes Edelstahl-Spülbecken von Franke. Eine einzigartige Besonderheit der Küche ist ein maßgefertigter Pyrolave-Lavasteintisch, der für informelles Essen oder für das Anrichten von Hors d'œuvres genutzt werden kann. Ein angrenzender Essbereich ist ausreichend groß für Festtagsmahlzeiten. Das geräumige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durch ein übergroßes Erkerfenster durchflutet wird, hat einen Kamin mit einem Marmorfliesen-Umfeld. Es gibt ein halbes Bad auf dieser Etage und tiefen Stauraum unter der Treppe. Eine letzte Treppe nach oben führt zu einem abgeschiedenen Penthouse-Büro/Gästezimmer, das sich durch Schiebetüren auf eine übergroße gestaltete Terrasse mit einer überdachten Pergola öffnet: ein Rückzugsort für Arbeit oder Entspannung. Ein weiteres halbes Bad ist hier bequem gelegen.
Die unteren Etagen: Der Flur und die Galerie grenzen an einen magischen Garten; Schiebetüren ermöglichen einen perfekten Fluss für die Unterhaltung im Innen- und Außenbereich, ob Spaß oder formell. Mit einem zweiten Gaskamin, Küche und Bad auf dieser Ebene macht das Hosting Spaß. Zwei Schlafzimmer und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Eine Ebene darunter befinden sich das Heimkino, Büros und ein Freizeitraum mit Schiebetüren, die sich auf die unterste Ebene des Gartens öffnen.
Die Systeme: Das Stadthaus ist durchdacht mit modernen Systemen ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu verbessern. Die Gärten verfügen über integrierte Niederspannungsbeleuchtung, die auf Lichtsensoren reagiert, mit strategisch platzierten Wasserhähnen (denken Sie an: Bewässerungssystem). Das Heizsystem des Hauses wird von zwei energieeffizienten Prestige/Triangle Tube Gasboilern betrieben, die 13 Zonen versorgen, wobei jede Einheit mit einem Warmwasserspeichertank ausgestattet ist. Für Kühlung und zusätzliche Heizung nutzt die Immobilie eine Kombination aus Fujitsu- und Mitsubishi-Split-Klimaanlagen, einschließlich drei Fujitsu-Kompressoren, einem Mitsubishi-Kompressor und 14 Luftbehandlungsgeräten für optimale Klimakontrolle. Die Penthouse-Terrasse ist ebenfalls mit einer app-gesteuerten Tropfleitung ausgestattet, die alle Bepflanzungen erreicht und sich automatisch an Wetteränderungen anpasst.
Alles zusammengefügt: Renoviert im Jahr 201...

LIKE NO OTHER IN COBBLE HILL!
The house:  Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space. 
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, t