Außergewöhnliche gemischt genutzte Investitionsimmobilie im Zentrum des lebhaften Stadtzentrums von Nyack. Dieses voll vermietete Gebäude bietet einen starken, sofortigen Cashflow mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig renoviert und wird derzeit als erfolgreiches Restaurant betrieben. Der Gewerberaum verfügt über eine funktionierende, gewerbliche Küche, einen großen begehbaren Kühlschrank und umfangreiche Upgrades, einschließlich komplett neuer Heizungs- und Klimaanlagen, neuer Lüftungsschächte, neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, einer Sprinkleranlage, eines Brandmelde- und Alarmanlagensystems sowie Überwachungskameras im gesamten Gebäude. Das Niveau der Infrastruktur und der Verbesserungen macht dies zu einer wirklich schlüsselfertigen Möglichkeit. Oberhalb des Gewerberaums befinden sich zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, die beide 2015 vollständig renoviert und derzeit vermietet sind. Jede Einheit bietet einen komfortablen Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, was ein stabiles Einkommen aus der Wohnnutzung in einer sehr gefragten Lage bietet. Gelegen im Zentrum des pulsierenden Stadtzentrums von Nyack - nur Schritte von Geschäften, Restaurants und Uferattraktionen entfernt. Diese Immobilie bietet auch hervorragendes zukünftiges Potenzial, einschließlich der Möglichkeit, nach oben zu bauen und zu erweitern (Käufer prüfen). Eine seltene Gelegenheit, eine gut erhaltene, einkommensproduzierende Immobilie mit modernen Systemen, starken Mietern und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Märkte von Rockland County zu erwerben.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC