Wir freuen uns, eine unglaubliche Gelegenheit vorzustellen – eine geräumige medizinische Büro-/Gemeindeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 6.400 Quadratfuß, die jetzt zum Verkauf steht an dem sehr gefragten Standort 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Das kürzlich mit akribischer Detailgenauigkeit konstruierte Gebäude zeigt modernes Design und bietet einen einwandfrei gepflegten Raum, der eine perfekte Grundlage für verschiedene Zwecke darstellt. Wenn Sie in diese bemerkenswerte Einheit eintreten, werden Sie sofort eine Reihe außergewöhnlicher Merkmale bemerken, die darauf ausgelegt sind, die Erwartungen zu übertreffen. Mit zwei Ausgängen sorgt die Einheit für einen reibungslosen und effizienten Ablauf für die Bewohner. Barrierefreiheit hat höchste Priorität, da der Raum durchdacht gestaltet wurde, um Personen mit Behinderungen gerecht zu werden, was Inklusion und gleichen Zugang fördert. Genießen Sie den Komfort einer zentralen Klimaanlage, die eine angenehme Umgebung unabhängig von der Jahreszeit schafft. Die Sicherheitsmaßnahmen sind erstklassig, mit einem installierten Sprinklersystem, das höchste Sicherheit und Seelenruhe gewährleistet. Einer der herausragenden Vorteile dieser Einheit ist die Einbeziehung von acht Grundstücksparkplätzen. Davon befinden sich vier begehrte Stellplätze bequem in der Tiefgarage und bieten sowohl Komfort als auch geschützte Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Diese Einheit liegt in einem gut angebundenen Bereich und genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Die nahegelegene Gowanus Expressway, die 7th Avenue und die 86th Street bieten nahtlosen Zugang zu verschiedenen Transportwegen, was eine einfache Pendelzeit und Zugänglichkeit für alle erleichtert. Darüber hinaus ist die Einheit strategisch in der Nähe angesehener Institutionen positioniert, wie der renommierten Poly Prep Country Day School, der prestigeträchtigen United States Fort Hamilton Army Garrison und dem angesehenen Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Zudem beherbergt der belebte Gewerbekorridor der 86th Street zahlreiche nationale Mieter, was ein florierendes Umfeld schafft und potenzielle Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Networking eröffnet.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC