—— Dies ist NICHT Ihre typische Bronx 2-Familie ——
Rechtlich als 2-Familien-Triplex mit Keller konfiguriert (laut Bescheinigung der Nutzungsänderung), bietet diese Immobilie die Dimensionen und das Gefühl eines Mehrfamilienhauses – mit den steuerlichen Vorteilen und der Flexibilität einer 2-Familie.
Gesamtfläche: 3.380 beheizte Quadratfuß.
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•• Bescheinigung der Nutzungsänderung Layout:
•• 3. Stock: 1 Wohnung – 4 Zimmer
•• 2. Stock: 1 Wohnung – 4 Zimmer
•• 1. Stock: Garage (Nebengebäude), Freizeitraum
•• Keller: Heizungsraum
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Starkes Einkommensprofil:
• 3. Stock: 3.058 $/Monat
• 2. Stock: 2.762 $/Monat
• Kellereinheit: 1.400 $/Monat
• 1. Stock: Leerstehend (Wertsteigerungsmöglichkeit)
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Aktuelles Gesamteinkommen: 7.220 $/Monat mit Aufwärtspotenzial aus leerem Raum.
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Jede Einheit bietet: • Separater Stromzähler • Separater Heizungsbereich • Elektrisch betriebene Systeme • Unabhängige Versorgungsanschlüsse (ideal für Investoren)
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Inmitten von Throgs Neck gelegen, befindet sich dieses Zuhause:
• Nur wenige Schritte vom **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• In der Nähe der Restaurants und des Nachtlebens entlang der **East Tremont Avenue**
• Nahe zu lokalen und Express-Busverbindungen
• In Gehweite zu angesehenen öffentlichen, privaten und Charter-Schulen
• Minuten von marinas und Wasserzugang entfernt
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Dies ist ein Lifestyle-Standort — nicht nur eine Investition.
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Was unterscheidet diese Immobilie von anderen Bronx 2-Familien?
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Die meisten Bronx 2-Familien:
• Teilen Versorgungsanschlüsse
• Haben begrenztes Aufwärtspotenzial
• Fehlen Layout-Flexibilität
• Bieten minimale Privatsphäre zwischen den Einheiten
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536 Throgs Neck Expressway bietet:
• Echte Trennung der Versorgungsanschlüsse
• Triplex-artige Konfiguration
• Leerstehenden Raum zur Umnutzung
• Stabiles Einkommen vor Ort
• Parknahe Lage
• Vermieterfreundliches Mietprofil
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Ob Sie ein Investor sind, der Rendite sucht, oder ein Endnutzer, der Ihre Hypothek mit starken Mieteinnahmen ausgleichen möchte, diese Immobilie bietet sowohl Stabilität als auch Flexibilität. Wenn Sie auf ein Bronx-Mehrfamilienhaus gewartet haben, das sich von den anderen unterscheidet – hier ist es.
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Nachricht für vollständige finanzielle Aufschlüsselung und Details zur privaten Besichtigung.

—— This is NOT your typical Bronx 2-Family ——
Legally configured as a 2-family Triplex with basement (per Certificate of Occupancy), this property delivers the scale and feel of a multifamily—with the tax advantages and flexibility of a 2-family.
Total Interior Area: 3,380 heated interior square feet.
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•• Certificate of Occupancy Layout:
•• 3rd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 2nd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 1st Floor: Garage (accessory), Recreation Room
•• Cellar: Boiler Room
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Strong Income Profile:
• 3rd Floor: $3,058/month
• 2nd Floor: $2,762/month
• Basement Unit: $1,400/month
• 1st Floor: Vacant (Value-Add Opportunity)
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Total Current Income: $7,220/month with upside from vacant space.
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Each unit features: • Separate electric meter • Separate heat zone • Electric-powered systems • Independent utilities (ideal for investors)
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Situated in the heart of Throgs Neck, this home sits:
• Within steps from **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Close to the restaurants and nightlife along **East Tremont Avenue**
• Near local & express bus transportation
• Walking distance to highly regarded public, private & charter schools
• Minutes from marinas and waterfront access
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This is a lifestyle location — not just an investment.
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What Separates This Property From Other Bronx 2-Families?
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Most Bronx 2-families:
• Share utilities
• Have limited upside
• Lack layout flexibility
• Offer minimal privacy between units
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536 Throgs Neck Expressway offers:
• True separation of utilities
• Triplex-style configuration
• Vacant space for repositioning
• Stable in-place income
• Park-adjacent setting
• Investor-grade rent profile
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Whether you're an investor seeking yield or an end-user looking to offset your mortgage with strong rental income, this property delivers both stability and flexibility. If you’ve been waiting for a Bronx multifamily that feels different from the rest — this is it.
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Message for full financial breakdown and private showing details.