Klasse A eigenständiges Fach-/Medizin-Gebäude direkt gegenüber der Poughkeepsie Metro-North Station und nur wenige Schritte von der Uferpromenade des Hudson River entfernt. Ungefähr 2.600 SF nutzbare Innenfläche in einem zweigeschossigen, einstöckigen Gebäude mit nur einem Mieter, das 2020 vollständig renoviert wurde.

Der aktuelle Mietvertrag läuft am 30. April 2026 aus. Eine frühere Belegung kann mit einer verbindlichen Mietzusage vereinbart werden.

Das schlüsselfertige Layout umfasst 7 private Untersuchungsräume/Büros (Waschbecken in den meisten Räumen), zwei Empfangsbereiche, einen großen Konferenz- oder Schulungsraum, Toiletten auf beiden Etagen und hervorragendes natürliches Licht im gesamten Gebäude. Der Raum befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich gut für medizinische, wellness-, medi-spa-, studio- oder professionelle Bürozwecke.

Seltene Eigenschaften im Stadtzentrum: mehr als 20 private Parkplätze vor Ort. Hervorragende Sichtbarkeit mit Werbeschildern zur Route 9 und der Auffahrt zur Route 9 South sowie starkem Pendlerverkehr. Zu Fuß erreichbar zum Uferpark und zu den umliegenden Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Der Mietpreis beträgt 24,00 $ PSF NNN basierend auf ungefähr 2.600 SF nutzbarer Fläche. Die Unterlagen der Stadt zeigen eine Bruttogebäudegröße von etwa 3.624 SF. Der Mietpreis beinhaltet keine Nebenkosten, Grundstückskosten oder Gebäudedienste.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.