50 WEST 127. STRASSE WOHNUNG 8B ZENTRAL HARLEM
HELLER AUSBLICK IN-WOHNUNG W/D BALKONE MIETKAUFOPTION

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wirklich einzigartige, übergroße, bezugsfertige Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Wohnung mit 1.334 Quadratfuß Wohnfläche zu mieten, plus zwei private Balkone mit atemberaubenden, ungestörten Ausblicken auf den offenen Himmel.

Zusätzlich zu den üblichen Mietbedingungen wird der Eigentümer eine Mietkaufvereinbarung für qualifizierte Kandidaten in Betracht ziehen. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, das Zuhause zu erleben, bevor Sie sich zum Eigentum verpflichten, mit der Möglichkeit, Mietgutschriften auf einen zukünftigen Kauf anzuwenden. Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Durchdacht gestaltet mit einem Schwerpunkt auf Eleganz und Funktionalität wurde jeder Quadratzentimeter dieses Zuhauses für Komfort und Stauraum optimiert. Höhepunkte sind sechs maßgeschneiderte Schränke, eine maßgefertigte Küchenecke, eine eingebaute Bar, eine vollwertige Waschmaschine/Trockner in der Wohnung sowie eine zentrale Heizung und Klimaanlage mit individuellen Raumzonen.

Die großzügige, mit Fenstern versehenen Essküche ergänzt das offene und luftige Layout des Hauses. In der gesamten Wohnung finden Sie maßgeschneiderte Fensterbehandlungen von Hunter Douglas, Designer-Beleuchtung und neu abgeschliffene Eichenböden mit breiten Dielen. Eine einladende Eingangshalle empfängt Sie mit eingebauten Sitzgelegenheiten, einem Garderoben- und Handtaschenständer sowie zusätzlichem maßgeschneiderten Stauraum für alltägliche Dinge.

Nach Norden zieht eine volle Fensterwand Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer der Außenterrassen verbunden ist – was ein seltenes und begehrtes Innen-Außen-Wohngefühl schafft. Die Fensterküche bietet großzügige Arbeitsflächen, maßgefertigte Schränke, wunderschöne Steinarbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen Fisher & Paykel Kleiderschrank-Kühlschrank, einen Viking-Gasherd und eine Bosch-Spülmaschine, sowie Unterbau-Beleuchtung und einen maßgeschneiderten Fliesenrückwand.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über mehrere Fenster, maßgeschneiderte Schränke, einen eingebauten Kleiderschrank, integrierte Nachttische mit Designerbeleuchtung und maßgeschneiderte vertikale Verdunkelungsrollos. Das spa-ähnliche Bad en-suite ist mit Carrara-Marmor ausgeführt und umfasst maßgefertigte Schränke, einen Kleiderschrank von Restoration Hardware, Toto-Armaturen, eine tiefene Badewanne und eine große begehbare Regendusche.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenso gut ausgestattet mit zwei maßgeschneiderten Schränken bis zur Decke, während das zweite Badezimmer Carrara-Marmorfinishes, maßgefertigte Schränke, Toto-Armaturen, eine große begehbare Dusche und eine maßgeschneiderte eingebaute Bank bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Boutique-Wohngebäude mit einer Kalksteinfassade in einer schönen Straße in Central Harlem. Das Gebäude bietet einen virtuellen Pförtner, einen Paketraum, ein Fitnesscenter, einen Vollzeit-Superintendenten, eine elegante Lobby, Fahrradabstellplätze und zwei Dachgärten mit weitläufigem Stadtblick. Perfekt in Central Harlem gelegen, in der Nähe der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und mehrerer U-Bahn-Linien, bietet dieses Zuhause eine außergewöhnliche Mietgelegenheit in einem der lebhaftesten Viertel Manhattans.

Vor der Vertragsunterzeichnung ist eine nicht rückzahlbare Bonitätsprüfungsgebühr von 20 $ pro Antragsteller (Eigentümer) erforderlich. Bei Vertragsunterzeichnung müssen die Antragsteller die erste Monatsmiete in Höhe von 5.950 $ sowie eine Kaution von 5.950 $, beide zahlbar über zertifizierte Bankmittel, einreichen. Nach der Vertragsunterzeichnung fallen zusätzliche Gebühren an: eine Bonitätsprüfungsgebühr von 50 $ pro Antragsteller (Gebäude), eine Bearbeitungsgebühr von 500 $, eine nicht rückzahlbare Einzugsgebühr von 750 $ und eine rückzahlbare Einzahlungsgebühr von 500 $. Alle Gebühren und Kautionen nach Vertragsunterzeichnung sind im Rahmen des Antragsprozesses des Gebäudes zu zahlen.

50 WEST 127TH STREET APARTMENT 8B CENTRAL HARLEM
BRIGHT VIEWS IN-UNIT W/D BALCONIES RENT-TO-BUY OPTION

This is a rare opportunity to rent a truly unique, oversized, turn-key two-bedroom, two-bath residence offering 1,334 square feet of interior space plus two private balconies with breathtaking, unobstructed open-sky views.

In addition to usual rental terms, the owner will consider a rent-to-purchase arrangement for qualified candidates. This rare opportunity allows you to experience the home before committing to ownership, with the potential to apply rent credits toward a future purchase. Details available upon request.

Thoughtfully designed with both elegance and functionality in mind, every inch of this home has been customized for comfort and storage. Highlights include six custom closets, a custom kitchen pantry, a built-in bar, full-size in-unit washer/dryer, and central heating and air conditioning with individual room zones.

The spacious windowed eat-in kitchen complements the home's open and airy layout. Throughout the apartment, you'll find custom Hunter Douglas window treatments, designer lighting, and newly refinished wide-plank oak floors. A gracious entry foyer welcomes you with built-in seating, a coat and handbag rack, and additional custom storage for daily essentials.

Moving north, a full wall of windows draws you toward the expansive living and dining area, seamlessly connected to one of the outdoor terraces-creating a rare and desirable indoor-outdoor living experience. The windowed kitchen offers generous counter space, custom cabinetry, beautiful stone countertops, and premium appliances including a Fisher & Paykel armoire refrigerator, Viking gas range, and Bosch dishwasher, along with under-cabinet lighting and a custom tile backsplash.

The primary bedroom features multiple exposures, custom closets, a built-in armoire, integrated nightstands with designer lighting, and custom vertical blackout shades. The spa-like en-suite bath is finished in Carrara marble and includes custom cabinetry, a Restoration Hardware armoire, Toto fixtures, a deep soaking tub, and a large walk-in rain shower.

The second bedroom is equally well-appointed with two floor-to-ceiling custom closets, while the second bathroom offers Carrara marble finishes, custom cabinetry, Toto fixtures, a large walk-in shower, and a custom built-in banquette.

Located in a boutique condominium with a limestone facade on a beautiful Central Harlem block, the building offers a virtual doorman, package room, fitness center, full-time superintendent, elegant lobby, bike storage, and two rooftop gardens with sweeping city views. Perfectly situated in Central Harlem's with the best dining, shopping, parks, and multiple subway lines, this home offers an exceptional rental opportunity in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

Prior to lease signing, a $20 non-refundable credit check fee per applicant (owner) is needed. At lease signing, applicants must submit the first month's rent of $5,950 and a one-month security deposit of $5,950, both payable via certified bank funds. After lease signing, the additional fees include a $50 credit check fee per applicant (building), a $500 processing fee, a $750 non-refundable move-in fee, and a $500 refundable move-in deposit. All post-lease-signing fees and deposits are payable as part of the building application process.