Haus zu verkaufen
Adresse: ‎Lot 23 Frans Way
Postleitzahl: 11778
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1850ft2
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$799,000
€ 767,000 Euro
MLS # 953080
German
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Coldwell Banker American Homes Office: ‍631-863-9800

$799,000 - Lot 23 Frans Way, Rocky Point, NY 11778|MLS # 953080

Property Description « German »

Willkommen in The Estates at Rocky Point, einem exklusiven Luxusentwicklungsprojekt mit 47 Grundstücken, das eine außergewöhnliche Sammlung von fein gearbeiteten neuen Häusern an der Nordküste von Long Island bietet. Jede Residenz vereint zeitloses architektonisches Design mit modernem Eleganz und überlegener Handwerkskunst – gebaut mit akribischer Detailgenauigkeit von einem führenden Bauunternehmer aus Long Island.
Jedes Haus ist durchdacht gestaltet mit Andersen-Doppelkastenfenstern, GAF-Architektur-Dachschindeln und Ihrer Wahl aus Vinyl-Verkleidung, Brettern und Latten oder Schindeln. Vorgärten, Verbunddecks, nahtlose Regenrinnen und üppige Landschaftsgestaltung schaffen eine perfekte visuelle Anziehungskraft. Optionale Aufwertungen umfassen metallene Dachakzente, schwarze Außenfenster und belgische Blockauffahrtsrandsteine, um den Luxuslook zu vervollständigen.
Im Inneren finden Sie einen offenen Grundriss, 2,70 m hohe Decken im Erdgeschoss, maßgeschneiderte Zierleisten und solide Kern-Türen in allen Räumen. Die Küche des Kochs verfügt über eine große zentrale Insel, maßgeschneiderte Schränke, sanft schließende Türen und Quarzarbeitsplatten, die in verschiedenen Ausführungen erhältlich sind. Designerakzente umfassen Pendelleuchten, Haushaltsgeräte aus Edelstahl und Ihre Wahl an Hardware-Finishes in Matt schwarz, gebürstetem Nickel, Gold oder Chrom. Jedes Haus bietet einen geräumigen großen Raum, formelle oder legere Essoptionen und einen optionalen Gas- oder Elektro-Kamin mit einem maßgeschneiderten Holzmantel. Die Hauptsuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein spa-inspiriertes Badezimmer mit Quarzarbeitsplatten und der Option für eine freistehende Badewanne oder eine begehbare Dusche. Zusätzliche Schlafzimmer verfügen über großzügige Kleiderschränke, weiche Teppichböden und Designerbeleuchtung.
Die Häuser sind auf Komfort und Leistung ausgelegt, mit einer 2-Zonen- Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HVAC), Navien-Kombigeräten und einem 200-Ampere-Stromanschluss. Optionale Fußbodenheizungen und überlegene Wandsysteme bieten eine erhöhte Effizienz, Isolierung und Schallschutz. Vollständige Keller umfassen Deckenhöhen von 2,40 m–2,70 m, Ausstiegsfenster und Optionen für Ausgänge, abhängig von der Lage des Grundstücks.
The Estates at Rocky Point bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Küstenleben und suburbaner Bequemlichkeit – nur wenige Minuten von Stränden, Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ob Sie eine ganzjährige Residenz oder einen Wochenend-Rückzugsort suchen, diese Gemeinde bietet das Beste des Lebens auf Long Island.

MLS #‎ 953080
Details der Immobilie4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.43 Acres, Wohnfläche: 1850 ft2, 172m2
(DOM): 10 days
Baujahr2026
Steuern (jährlich)$1,165
BrennstoffartErdgas
HeizungsartWarmluft
KlimaanlageZentral-Klimaanlage
KellerVollkeller
GaragentypAngeschlossen
Zug6.2 Meilen: "Port Jefferson"
8.3 Meilen: "Yaphank"
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »

Willkommen in The Estates at Rocky Point, einem exklusiven Luxusentwicklungsprojekt mit 47 Grundstücken, das eine außergewöhnliche Sammlung von fein gearbeiteten neuen Häusern an der Nordküste von Long Island bietet. Jede Residenz vereint zeitloses architektonisches Design mit modernem Eleganz und überlegener Handwerkskunst – gebaut mit akribischer Detailgenauigkeit von einem führenden Bauunternehmer aus Long Island.
Jedes Haus ist durchdacht gestaltet mit Andersen-Doppelkastenfenstern, GAF-Architektur-Dachschindeln und Ihrer Wahl aus Vinyl-Verkleidung, Brettern und Latten oder Schindeln. Vorgärten, Verbunddecks, nahtlose Regenrinnen und üppige Landschaftsgestaltung schaffen eine perfekte visuelle Anziehungskraft. Optionale Aufwertungen umfassen metallene Dachakzente, schwarze Außenfenster und belgische Blockauffahrtsrandsteine, um den Luxuslook zu vervollständigen.
Im Inneren finden Sie einen offenen Grundriss, 2,70 m hohe Decken im Erdgeschoss, maßgeschneiderte Zierleisten und solide Kern-Türen in allen Räumen. Die Küche des Kochs verfügt über eine große zentrale Insel, maßgeschneiderte Schränke, sanft schließende Türen und Quarzarbeitsplatten, die in verschiedenen Ausführungen erhältlich sind. Designerakzente umfassen Pendelleuchten, Haushaltsgeräte aus Edelstahl und Ihre Wahl an Hardware-Finishes in Matt schwarz, gebürstetem Nickel, Gold oder Chrom. Jedes Haus bietet einen geräumigen großen Raum, formelle oder legere Essoptionen und einen optionalen Gas- oder Elektro-Kamin mit einem maßgeschneiderten Holzmantel. Die Hauptsuite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein spa-inspiriertes Badezimmer mit Quarzarbeitsplatten und der Option für eine freistehende Badewanne oder eine begehbare Dusche. Zusätzliche Schlafzimmer verfügen über großzügige Kleiderschränke, weiche Teppichböden und Designerbeleuchtung.
Die Häuser sind auf Komfort und Leistung ausgelegt, mit einer 2-Zonen- Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HVAC), Navien-Kombigeräten und einem 200-Ampere-Stromanschluss. Optionale Fußbodenheizungen und überlegene Wandsysteme bieten eine erhöhte Effizienz, Isolierung und Schallschutz. Vollständige Keller umfassen Deckenhöhen von 2,40 m–2,70 m, Ausstiegsfenster und Optionen für Ausgänge, abhängig von der Lage des Grundstücks.
The Estates at Rocky Point bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Küstenleben und suburbaner Bequemlichkeit – nur wenige Minuten von Stränden, Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ob Sie eine ganzjährige Residenz oder einen Wochenend-Rückzugsort suchen, diese Gemeinde bietet das Beste des Lebens auf Long Island.

Welcome to The Estates at Rocky Point, an exclusive 47-lot luxury development offering an exceptional collection of finely crafted new homes on the North Shore of Long Island. Every residence combines timeless architectural design with modern elegance and superior craftsmanship — built with meticulous attention to detail by a premier Long Island builder.
Each home is thoughtfully designed with Andersen double-hung windows, GAF architectural roof shingles, and your choice of vinyl clapboard, board-and-batten, or shake siding. Front porches, composite decking, seamless gutters, and lush landscaping create a picture-perfect curb appeal. Optional upgrades include metal roofing accents, black exterior windows, and Belgian block driveway curbing to complete the luxury look.
Inside, you’ll find an open-concept layout, 9’ ceilings on the first floor, custom trim packages, and solid core doors throughout. The chef’s kitchen features a large center island, custom cabinetry, soft-close, and quartz countertops available in a variety of finishes. Designer touches include pendant lighting, stainless steel appliance packages, and your choice of hardware finishes in matte black, brushed nickel, gold, or chrome. Each home offers a spacious great room, formal or casual dining options, and an optional gas or electric fireplace with a custom wood mantel. The primary suite includes a walk-in closet and spa-inspired bathroom, quartz countertops, and an option for a freestanding tub or walk-in shower. Additional bedrooms feature generous closets, plush carpeting, and designer lighting.
Homes are built for comfort and performance with 2-zone HVAC, Navien combi units, and 200-amp electrical service. Optional radiant floor heating and superior wall systems provide elevated efficiency, insulation, and soundproofing. Full basements include 8’–9’ ceilings, egress windows, and options for walk-out designs depending on lot location.
The Estates at Rocky Point delivers the perfect blend of luxury, coastal living, and suburban convenience — just minutes from beaches, parks, dining, and shopping. Whether you’re seeking a year-round residence or a weekend retreat, this community offers the best of Long Island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Coldwell Banker American Homes

公司: ‍631-863-9800




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$799,000
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MLS # 953080
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Rocky Point, NY 11778
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1850ft2


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