**Erste Besichtigung: Samstag, den 24. Januar von 12 bis 13 Uhr.**

Eine weitläufige Altbau-Duplexwohnung, die wie ein Stadthaus lebt, mit vier Schlafzimmern, zwei vollständigen Badezimmern und einem Gäste-WC, einem großzügigen separaten Esszimmer und einem privaten Garten, der das tägliche Leben nach draußen bringt. Klassischer Altbaucharme zieht sich durch die gesamte Wohnung, einschließlich neun Fuß hohen Decken, Holzböden, übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und exzellenter Stauraum mit mehreren Schränken. Wunderschöne Details verleihen Gemütlichkeit und ein Gefühl von Beständigkeit.
Im Erdgeschoss bietet ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer eine ruhige Kulisse für Gespräche und entspannte Nachmittage. Das formelle Esszimmer ist geschaffen für lange, genussvolle Mahlzeiten, von Familientreffen unter der Woche bis hin zu Wochenend-Brunches und Dinnerpartys, bei denen das Gespräch verweilt. Eine fensterreiche Küche mit cleverem Fluss, großzügigen Ahorn-Schrankelementen und Geräten aus Edelstahl. Das Personalzimmer beinhaltet ein eigenes Gäste-WC. In einem separaten Flügel des Hauses finden Sie zwei große Schlafzimmer, die durch einen charmanten Rasierzimmer-Schrank verbunden sind, und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Im Untergeschoss öffnet sich das Haus in einen großen Gemeinschaftsraum mit einer Wet Bar und direktem Zugang zum privaten Garten, ideal für Indoor-Outdoor-Unterhaltung, Spiel und Sommerabende unter freiem Himmel. Diese Etage umfasst auch ein zusätzliches Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer und eine Waschmaschine-Trockner-Kombination, wodurch ein vielseitiger Untergeschossbereich entsteht, der sich leicht an die Bedürfnisse von Homeoffice, Gästen oder als Medien- und Freizeitraum anpassen lässt.
Die tierfreundliche Von Colon Co-op bietet zusätzlichen Stauraum, einen Fahrradraum, einen Waschraum und virtuelle Türdienste. Nur Momente von Riverside Park entfernt und umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Upper West Side, mit bequemem Zugang zur U-Bahnstation an der 96. Straße und nahegelegenen Buslinien. Eine seltene Kombination aus Größe, Komfort und privatem Außenbereich in einer typischen Nachbarschaft.

Hinweis: Virtuell gestaltete Zimmerfotos mit ihrem leeren Gegenstückbild. Garten, Küche, Badezimmer sind nicht virtuell gestaltet.

** First Showing: Saturday, January 24th 12- 1pm. **

An expansive prewar duplex that lives like a townhouse, with four bedrooms, two full bathrooms and a powder room, a gracious separate dining room, and a private garden that brings everyday life outdoors. Classic prewar character is woven throughout, including nine foot ceilings, hardwood floors, oversized south facing windows, and excellent storage with multiple closets. Beautiful details bring warmth and a sense of permanence.
On the main level, a bright south facing living room offers a calm setting for conversation and quiet afternoons. The formal dining room is made for long, leisurely meals, from weeknight family dinners to weekend brunches and dinner parties where the conversation lingers. A windowed cook’s kitchen with smart flow, generous maple cabinetry and stainless steel appliances.. Staff room includes an en suite powder room. Occupying a separate wing of the home, you will find two large bedrooms, connected by a charming shaving closet, and a full windowed bathroom with soaking tub.
Downstairs, the home opens into a large great room with a wet bar and direct access to the private garden, ideal for indoor outdoor entertaining, play, and summer evenings under the open sky. This level also includes an additional bedroom, a full bathroom, and an in-unit washer dryer, creating a versatile lower floor that can easily adapt to work from home needs, guests, or a media and recreation space.
Set in the pet-friendly Von Colon Co op, the building offers additional storage, a bike room, a laundry room, and virtual doorman services. Moments from Riverside Park and surrounded by Upper West Side dining and shopping, with convenient access to the 96th Street subway and nearby bus lines. A rare combination of scale, comfort, and private outdoor space in a quintessential neighborhood setting.

Note: Virtually staged room photos with their vacant counterpart image as well. Garden, kitchen, bathroom are not virtually staged.