Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 8,86 Rendite 7 Einheiten über 4.000 Quadratfuß. Mietobjekt in Elmhurst zu verkaufen!!! Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R7B/C1-3 Zonierung, hohe Decken von 8 Fuß, 2 Geschäfte, (5) 1-Zimmer-Wohnungen, Kellerräume, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Strom, völlig neue LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmhurst, 1 Block von der Roosevelt Ave. und nur Minuten von der I-278 und Queens Blvd.!!! Die Immobilie hat 20 Fuß Front auf der Baxter Avenue!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einnahmen:

Juwelier: 54.000 $ jährlich; 2 % jährliches Einkommen; Mietverhältnis endet am: 1. Dezember 2028. Seit über 20 Jahren hier.

Friseursalon: 42.000 $ jährlich; 3-Jahres-Mietvertrag.

Wohnung A (1 Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung B (1 Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung C (1 Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung D (1 Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung E (1 Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Steuerrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): 18.500 $ jährlich.

Bruttoeinnahmen: 234.500 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 720 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 2.000 $ jährlich.

Versicherung: 3.423 $ jährlich.

Steuern: 37.676,20 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 44.069,20 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 190.430,80 $ jährlich (8,86 Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC