Alle Anleger, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 9,8% Rendite, 7 Einheiten, über 4.000 Quadratfuß. Mischgenutztes Gebäude in Elmhurst zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R7B/C1-3 Zoning, hohe 8 Fuß Decken, 2 Geschäfte, (5) 1-Zimmer-Wohnungen, Keller, 6 Parkplätze, separate Zähler, großen Hinterhof, 200 Ampere Strom, vollständig neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Elmhurst, 1 Block von der Roosevelt Ave. und nur Minuten von sowohl I-278 als auch dem Queens Blvd.!!! Die Immobilie hat 20 Fuß Front auf der Baxter Avenue!!! Nachbarn sind Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkünfte:

Juwelier: 54.000 $ jährlich; 2% jährliche Steigerung; Mietvertrag läuft aus: 1.12.28. Seit über 20 Jahren hier.

Friseursalon: 42.000 $ jährlich; 3-Jahres-Mietvertrag.

Wohnung A (1-Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung B (1-Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung C (1-Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Wohnung D (1-Zimmer): 24.600 $ jährlich.

Wohnung E (1-Zimmer): 24.000 $ jährlich.

Steuerrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): 18.500 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 235.100 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 720 $ jährlich.

Wartung und Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 2.000 $ jährlich.

Versicherung: 3.423 $ jährlich.

Steuern: 37.676,20 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 44.069,20 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 191.030,80 $ jährlich (9,8% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)