Die Residenz 2J in der Washington Street 416 ist eine makellose, loftartige Wohnung im Herzen von Tribeca und bietet außergewöhnliche Größe, Licht und eine seltene private, begrünte Terrasse.

Mit nahezu 2.000 Quadratfuß erstreckt sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei einhalb Bädern, verfügt über schwindelerregende Deckenhöhen von 10 Fuß und einen großzügigen Wohnbereich, der sowohl für müheloses tägliches Leben als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Elegante Glastüren öffnen sich direkt zur 539 Quadratfuß großen Terrasse und schaffen einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.

Die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich zeigen eine hochmoderne Küche, die 2023 renoviert wurde, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, ein Miele-Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowelle, ein Bosch-Backofen sowie neue Arbeitsflächen, Spüle und Fliesenrückwand. Eine belüftete GE-Waschmaschine/Trockner ist diskret in maßgefertigten Schränken verborgen.

Die Hauptsuite bietet zwei Kleiderschränke – einen großzügigen begehbaren Schrank mit maßgeschneiderten Einbauten – und ein spa-ähnliches Badezimmer mit Doppelt Waschbecken, Badewanne und einer gläsern eingekapselten Dusche mit Regen- und Handbrause. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, renoviertes Badezimmer (2019), während das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt wird, nach Süden ausgerichtet ist und über maßgefertigte Schränke verfügt. Ein kürzlich renoviertes Gäste-WC befindet sich praktisch in der Eingangshalle.

Weitere Höhepunkte sind die aktualisierte Control4-Smart-Home-Technologie, die Beleuchtung, Musik, Fernsehen und Wohnzimmershades steuert, eine zentral gesteuerte Klimaanlage und Heizung von Nest, ein professionell verkabeltes integriertes Soundsystem und reichlich maßgefertigte Stauraummöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurden alle Außentüren, die zum Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Gästezimmer führen, durch hochleistungsfähige, isolierte Temperglas-Türen ersetzt, die die Energieeffizienz, Haltbarkeit und das Design verbessern.

Das krönende Juwel des Hauses ist die expansive private Terrasse, eine ruhige Erweiterung des Wohnraums – perfekt für Unterhaltung, Essen im Freien oder zum Genießen eines ruhigen Moments in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in den River Lofts, einem begehrten Loft-Wohngebäude an der Ecke Washington und Laight Streets. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Concierge, ein Fitnesscenter, einen hauptberuflichen Hausmeister, einen Fahrradraum und direkten Aufzugzugang zu einer Tiefgarage, alles nur wenige Schritte vom Hudson River Park und den gefeierten Restaurants, Geschäften und kulturellen Zielen in Tribeca entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, eine elegante Residenz in Tribeca mit außergewöhnlichem Außenbereich, modernen Upgrades und zeitlosem Loft-Charme zu besitzen.

Residence 2J at 416 Washington Street is a pristine, loft-like condominium in the heart of Tribeca, offering exceptional scale, light, and a rare private landscaped terrace.

Spanning nearly 2,000 square feet, this three-bedroom, two-and-a-half-bath home features soaring 10-foot ceilings and an expansive great room designed for both effortless daily living and entertaining. Elegant glass doors open directly onto the 539-square-foot terrace, creating seamless indoor-outdoor flow from the living room and two bedrooms.

The open-concept kitchen, dining, and living area showcases a state-of-the-art kitchen renovated in 2023, outfitted with top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, Miele dishwasher, cooktop, and microwave, Bosch oven, along with new countertops, sink, and backsplash. A vented GE washer/dryer is discreetly concealed within custom cabinetry.

The primary suite offers two closets-one a generous walk-in-custom built-ins, and a spa-like bathroom with double sinks, soaking tub, and a glass-enclosed shower with rainfall and handheld fixtures. The second bedroom features its own en suite renovated bathroom (2019), while the third bedroom, currently used as a home office or nursery, enjoys southern exposure and custom closets. A recently renovated powder room is conveniently located off the entry foyer.

Additional highlights include updated Control4 smart-home technology controlling lighting, music, television, and living room shades, Nest-controlled central air and heating, a professionally wired integrated sound system, and abundant custom storage throughout. In 2025, all exterior doors serving the living room, primary bedroom, and guest bedroom were replaced with high-performance insulated, tempered safety glass doors, enhancing energy efficiency, durability, and design.

The crown jewel of the home is the expansive private terrace, a tranquil extension of the living space-perfect for entertaining, dining al fresco, or enjoying a quiet moment in the city.

Located in River Lofts, a coveted warehouse-conversion condominium at the corner of Washington and Laight Streets, residents enjoy a 24-hour concierge, fitness center, full-time superintendent, bicycle room, and direct elevator access to an indoor garage, all moments from Hudson River Park and Tribeca's celebrated dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to own a sophisticated Tribeca residence with exceptional outdoor space, modern upgrades, and timeless loft appeal.