Hier ist ein überzeugender, öffentlichkeitsfreundlicher MLS-Kommentar, der all diese Verkaufsargumente enthält:

Nach vorne gerichtete Einheit im 3. Stock in der Union Street 36-24, Flushing. Große Beschilderung an der Gebäudefront für maximale Sichtbarkeit verfügbar. Flexible Geschäftszeiten erlaubt und erschwingliche Miete. Ideal für eine Vielzahl von Nutzungen. Eigenes privates Badezimmer innerhalb der Einheit. Hervorragende Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und regem Geschäftsleben. Großartige Wertgelegenheit—nicht verpassen!

Here’s a strong, public-friendly MLS remark including all those selling points:

Front-facing 3rd floor unit at 36-24 Union Street, Flushing. Large signage available on the front of the building for maximum exposure. Flexible business hours permitted and affordable rent. Ideal for a wide range of uses. Independent private bathroom inside the unit. Excellent location near public transportation and busy commercial activity. Great value opportunity—don’t miss!