Vollständig renoviertes Gewerbegebäude im Herzen von Grahamsvilles Geschäftsviertel. Viele Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren! Das untere Hauptgeschoss hat zwei separate Eingänge. Auf der einen Seite befindet sich ein großartiger Büroraum und auf der anderen Seite wird derzeit ein Friseursalon betrieben! Oben gibt es einen weiteren separaten Eingang, der in eine 2-3-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad umgewandelt werden kann. Derzeit ist es für persönliche Lagerung genutzt. Die Verkäufer haben bereits den Prozess für die Umzonierung begonnen. Durchgeführte Verbesserungen umfassen: Vollständige Entkernung des Hauptgeschosses, komplett neue Elektroinstallation, professionelle Spritzisolierung an Decken und Wänden, Raumneugestaltung in drei vom Ort genehmigte Abschnitte, Wechsel von einem gemeinsamen Brunnen zu einem professionell gebohrten privaten Brunnen, ausgestattet mit einer hochwertigen Wasserpumpe, die im Brunnengehäuse installiert ist, um eine verbesserte Zuverlässigkeit und Wasserqualität zu gewährleisten, ein gemeinsames halbes Badezimmer und ein neues Mini-Split-System! Stadtkanalisation und sehr niedrige Steuern!

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC