Willkommen in den Lane Towers, einem sehr begehrten, luxuriösen, feuerfesten Wohnhochhaus aus Beton mit 24-Stunden-Doorman-Service, ideal im Herzen von Forest Hills gelegen. Dieses sonnige Studioapartment in ausgezeichnetem Zustand bietet eine flexible Raumanordnung und kann leicht in eine Ein-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Das Apartment verfügt über Holzböden in allen Bereichen, großzügigen Stauraum und eine begehrte nach Süden ausgerichtete Lage, die tagsüber reichlich natürliches Licht bietet. Die Küche ist in einwandfreiem Zustand, der Raum ist durchdacht angelegt, um Licht, Komfort und Funktionalität zu maximieren.
Die Lane Towers bieten eine umfassende Ausstattung, darunter Wäschereien auf jedem Stockwerk, 24-Stunden-Doorman, zwei Aufzüge plus einen Lastenaufzug, einen Paketraum, ein Gemeinschafts-/Partyzimmer, einen Fahrradraum, Lagerräume (Warteliste) und überdachte Parkplätze (ca. 4 Monate Warteliste). Die Bewohner genießen außerdem eine öffentliche Dachterrasse im 18. Stock mit atemberaubendem Panoramablick auf die Skyline von Manhattan und die Forest Hills Gardens. Das Gebäude verfügt über automatische Schiebetüren, eine vor Ort ansässige Verwaltung, einen Hausmeister und eine solide Betonkonstruktion, die hervorragende Schalldämmung gewährleistet.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Nur einen Block von der Austin Street entfernt, genießen Sie erstklassiges Einkaufen, Essen, Cafés, Kinos, Trader Joe's, Supermärkte und Banken. Der Transport ist mühelos mit Zugang zu den U-Bahnlinien E, F, M und R, Expressbussen und der Long Island Rail Road, die nur eine kurze Entfernung entfernt ist, was das Pendeln nach Manhattan oder Long Island nahtlos macht. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören das Forest Hills Stadium, der West Side Tennis Club, die Forest Hills Gardens, der Forest Park, der Flushing Meadows–Corona Park, Gotteshäuser und der bequeme Zugang zu den Flughäfen JFK und LaGuardia.

Aktuelle Wartungsgebühren: 1.325 $/Monat (inkl. zentrale Klimaanlage, Heizung und Kochgas)
Beinhaltet eine vorübergehende Sonderabgabe.
Echte Grundgebühren (vor der Abgabe): 1.107,64 $/Monat.

Geschätzte Stromrechnung: ca. 40 $/Monat

Untervermietung: Nach 2 Jahren mit Genehmigung des Vorstands erlaubt

Wiederverkaufssteuer: 1% nach 2 Jahren Eigentum; 2%, wenn innerhalb von 18 Monaten verkauft

Haustiere: Katzen erlaubt (keine Hunde)

Co-op Board-Antrag und Interview erforderlich

Eine seltene Gelegenheit, ein helles, nach Süden ausgerichtetes Studio mit einfacher Umwandlungsmöglichkeiten in eine Einzimmerwohnung in einem der begehrtesten Vollservicegebäude von Forest Hills zu besitzen.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.