611 Dutchess Turnpike bietet eine stark sichtbare freistehende Geschäftsmöglichkeit entlang eines der am stärksten frequentierten Korridore von Poughkeepsie. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 9.500 Quadratfuß, bestehend aus etwa 9.080 Quadratfuß im Erdgeschoss und einer zusätzlichen 420 Quadratfuß großen Büroeinheit im Obergeschoss, die eine effiziente Anordnung bietet, die für eine Vielzahl von Einzelhandels-, Medizin- oder Dienstleistungsnutzern geeignet ist. Die Immobilie verfügt über hervorragende Frontage und eine starke tägliche Verkehrsauslastung, mit bequemem Zugang zur Route 44 und dem Taconic State Parkway, was nahtlose Verbindungen im ganzen Dutchess County und dem größeren Hudson Valley ermöglicht.

Ausreichend Parkplätze unterstützen sowohl Kunden als auch Mitarbeiter, mit etwa 75 Stellplätzen im hinteren Bereich und sechs zusätzlichen Stellplätzen entlang der Gebäudeseite. Der Raum wird zu einem Preis von 22,00 USD pro Quadratfuß auf einer modifizierten Bruttobasis angeboten. Der Mieter ist verantwortlich für Versorgungsleistungen, Schneeräumung und Müllabfuhr. Umgeben von etablierten nationalen Einzelhändlern, medizinischen Büros und Essensoptionen profitiert der Standort von starker Mitnutzung und der Nähe zu wichtigen Nachfragetreibern, einschließlich des Vassar College und des Marist College, was ihn zu einer idealen Wahl für Betreiber macht, die Zugang, Sichtbarkeit und eine strategische Präsenz im Hudson Valley suchen.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC