Wunderschönes, bezugsfertiges Duplex mit vier Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern, das über zwei Juliette-Balkone und eine offene Südausrichtung verfügt und von jedem Raum einen atemberaubenden Blick auf den Hudson River und die Freiheitsstatue bietet. Die Residence 402 im The Regatta befindet sich in der einzigen Sackgasse von Battery Park City und fühlt sich von der Stadt entfernt, mit einem Gefühl von Raum und Leichtigkeit vom Moment Ihrer Ankunft an.

Die zweigeschossige Aufteilung fühlt sich wie ein echtes Zuhause an, mit einer natürlichen Trennung zwischen Wohn- und privaten Bereichen. Im Hauptgeschoss erstreckt sich ein Wohn- und Essbereich über mehr als 20 Fuß in der Breite und ist mit Licht von bodentiefen Fenstern gefüllt, die zu einem Juliette-Balkon öffnen. Ein angrenzendes Büro oder viertes Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Juliette-Balkon, ein in Italien gefertigtes Murphy-Bett von Resource Furniture mit eingebautem Schrank und könnte mit Genehmigung zu einem großzügigen Unterhaltungbereich von 27 Fuß Breite umgestaltet werden, wenn gewünscht.

Die offene Küche ist durchdacht gestaltet mit Bosch-Edelstahlgeräten, einem matten Fliesenrückwand in brasilianischem Tigerblau, Unterbauleuchten und einer Insel, die bequem vier Personen Platz bietet.

Es gibt reichlich Stauraum, mit maßgeschneiderten, eingebauten Schränken, einer Bosch-Waschmaschine und einem separaten Trockner, automatischen Jalousien, individuell steuerbaren Split-Klimaanlagen, eleganten hochmodernen Heizgeräten und einer auffälligen Glas-Treppe, die die beiden Ebenen verbindet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer gut proportioniert und ruhig. Zwei teilen sich ein Vollbad mit einer Badewanne, während die Hauptsuite über einen separaten Ankleidebereich und ein geräumiges eigenes Bad mit Doppelwaschtischen und einem Handtuchwärmer verfügt. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasflächen bieten ununterbrochene Ausblicke, die sich im Laufe des Tages elegant verändern. Breite Dielen vervollständigen das saubere, moderne Finish des Hauses.

Das Regatta, oft als eines der versteckten Juwelen von Battery Park City bezeichnet, ist ein vollserviced, haustierfreundliches Condominium mit einem 24-Stunden-Portier, einem landschaftlich gestalteten Innenhof, einer Dachterrasse, einem Fahrradraum und einem im Haus wohnenden Hausverwalter. Die Esplanade liegt direkt vor der Haustür, mit Uferwegen, Grünflächen, Restaurants, Einkaufs- und alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Brookfield Place, lokale Märkte und Verkehrsanbindungen, die den Rest der Stadt leicht erreichbar machen.
Antragsbearbeitungsgebühr (nicht erstattungsfähig) 650,00 USD
Mieter-Kondominium-Antragsgebühr (nicht erstattungsfähig) 350,00 USD
Mieter-Kreditauskunftsgebühr (nicht erstattungsfähig) 250,00 USD pro Antragsteller
Einzel-Antragsgebühr 120,00 USD
Digitale Einreichungsgebühr 65,00 USD
Gebäudegebühren Antragsverwaltungskosten 5 % des Gesamtbetrags (ohne digitale Einreichungs- und Initiierungsgebühren)

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.
Application Processing Fee (Non-Refundable) $650.00
Tenant Condo Application Fee (non-refundable) $350.00
Tenant credit check fee (non-refundable) $250.00/per applicant
Single-Application Initiation Fee $120.00
Digital Submission Fee $65.00
Building Fees App Admin Fee 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)