Wir präsentieren die 10209 Glenwood Road, eine gut gelegene Zweifamilienimmobilie im Herzen von Canarsie, gelegen zwischen der East 102nd und der East 103rd Street und nur wenige Schritte von der Canarsie-Rockaway Parkway L-Bahn entfernt. Auf einem außergewöhnlich breiten Grundstück von 40 ft x 110 ft bietet dieses R5-zonierte Grundstück erhebliche langfristige Entwicklungsmöglichkeiten mit einer maximalen bebaubaren Fläche von etwa 6.600 Quadratfuß, unterstützt durch einen Wohn-FAR von 1,5 und einen Facility-FAR von 2. Die bestehende Struktur hat die Maße 18 ft x 47 ft und bietet eine solide Grundlage für weitere Wohnnutzung, Erweiterung oder zukünftige Umnutzung. Die aktuelle Zweifamilienkonfiguration macht die Immobilie für eine Reihe von Käufern attraktiv – von Endnutzern, die Mieteinnahmen suchen, bis hin zu Investoren, die sich auf Wertsteigerungsstrategien in einem etablierten Brooklyn-Viertel konzentrieren. Die übergroße Grundstücksbreite hebt die Immobilie zusätzlich hervor und bietet eine Flexibilität, die entlang dieses Koridors selten zu finden ist. Nahe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandelsgeschäften der Nachbarschaft und wichtigen Verkehrsadern ist die 10209 Glenwood Road sowohl für eine sofortige Nutzung als auch für langfristiges Wachstum gut positioniert.

Zusammenlegungsmöglichkeit: Diese Immobilie kann auch in Kombination mit den angrenzenden Grundstücken 10211 und 10213 Glenwood Road erworben werden, was eine größere Entwicklungsfläche oder eine koordinierte Umgestaltungsstrategie ermöglicht.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.