Die Wohnung #PH in der 254 West 88th Street ist eine lichtdurchflutete Penthouse-Duplex-Stadthaus mit 1.103 Quadratfuß Wohnfläche sowie zusätzlichen 436 Quadratfuß privatem Außenbereich. Sie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei private Terrassen im Freien, die den Wohnraum nahtlos erweitern.

Die Hauptebene wird von einem offenen Wohn- und Essbereich mit ausgezeichneten Proportionen dominiert, ideal für alltägliches Wohnen und Unterhaltung. Die maßgefertigte Küche für Köche ist durchdacht in den Raum integriert und mit Quarzarbeitsplatten, eleganten Schränken und hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, wodurch ein raffinierter und gleichzeitig äußerst funktionaler Mittelpunkt entsteht.

Das Hauptschlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten privaten Terrasse, die perfekt für Morgenlicht und Entspannung im Freien ist. Das Badezimmer en-suite ist als ruhiger Rückzugsort gestaltet und mit Wänden aus Carrara-Marmor, europäischen Armaturen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die obere Etage bietet ein gut proportioniertes zweites Schlafzimmer mit ausreichendem Stauraum und direktem Zugang zu seiner eigenen nach Norden ausgerichteten Dachterrasse, die einen friedlichen Rückzugsort im Freien mit freien Ausblicken bietet.

Weitere Merkmale sind Eichenholzböden, durchdacht integrierte Beleuchtung, reichlich Stauraum im gesamten Bereich, maßgefertigte Türen und ein Wäsche-Abstellraum in der Einheit mit einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem von dem Sponsor verfügbaren Angebotsschreiben enthalten. Sponsor: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 Grace Avenue, Suite 108, Great Neck, NY 11021. Aktenzeichen Nr. CD240224.

Einige Bilder sind virtuell staged.

Residence #PH at 254 West 88th Street is a sun-filled penthouse duplex townhouse offering 1,103 square feet of interior space plus an additional 436 square feet of private outdoor space. Offering two bedrooms, two bathrooms, and two private outdoor terraces that seamlessly extend the living space.

The main level is anchored by an open living and dining area with excellent proportions, ideal for both everyday living and entertaining. The custom chef's kitchen is thoughtfully integrated into the space and finished with quartz countertops, sleek cabinetry, and high-end Bosch appliances, creating a refined yet highly functional centerpiece.

The primary bedroom is bright and generously scaled, featuring a large walk-in closet and direct access to a south-facing private terrace, perfect for morning light and outdoor lounging. The en-suite bathroom is designed as a serene retreat, appointed with Carrara marble wall finishes, European fixtures, and radiant heated flooring.

The upper level offers a well-proportioned second bedroom with ample closet space and direct access to its own north-facing rooftop terrace, providing a peaceful outdoor escape with open views.

Additional features include oak floors, thoughtfully integrated lighting, abundant storage throughout, custom built doors, and an in-unit laundry closet with a Bosch washer and dryer.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. Sponsor: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 Grace Avenue, Suite 108, Great Neck, NY 11021. File No. CD240224.

Some images are virtually staged.