Einführung in die 10211 Glenwood Road, eine Mischimmobilie in Canarsie mit zwei Wohneinheiten über einem gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, gelegen zwischen der East 102nd und East 103rd Street und in der Nähe der L-Bahnstation Canarsie-Rockaway Parkway. Das Gebäude steht auf einem 20 ft x 110 ft großen Grundstück und ist in der Zone R5, mit einer maximalen baubaren Fläche von etwa 3.300 Quadratfuß, einem Wohn-FAR von 1,5 und einem Facility-FAR von 2. Die bestehende Struktur misst 18 ft x 47 ft und bietet heute ein etabliertes Einkommensprofil mit Optionen für zukünftige Umentwicklungen. Die Kombination aus Wohnungen und gewerblichen Flächen im Erdgeschoss schafft mehrere Einnahmequellen und positioniert die Immobilie gut für Käufer, die ein langlebiges, einkommensproduzierendes Asset in einem wachsenden Stadtteil von Brooklyn suchen. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die umliegende Wohnungsdichte erhöhen zusätzlich die langfristige Attraktivität. Ob als langfristige Investition gehalten oder im Laufe der Zeit umgestaltet, bietet die 10211 Glenwood Road eine überzeugende Mischimmobiliengelegenheit an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort.

Zusammenlegungschance:

Neben dem Einzelverkauf kann die Immobilie zusammen mit der 10209 und 10213 Glenwood Road erworben werden, was den Käufern die Möglichkeit bietet, aneinandergrenzende Grundstücke für eine großangelegte Entwicklung oder strategische Haltungen zusammenzustellen.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.