Einführung von 10211 Glenwood Road, einem Mischobjekt in Canarsie, das zwei Wohneinheiten über einem Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst. Es befindet sich zwischen der East 102nd und East 103rd Street, in der Nähe der L-Bahn-Station Canarsie-Rockaway Parkway. Das Gebäude steht auf einem 20 ft x 110 ft großen Grundstück und ist als R5 zoniert, mit einer maximalen bebaubaren Fläche von etwa 3.300 Quadratfuß, einem Wohn-FAR von 1,5 und einem Nutzungs-FAR von 2. Die bestehende Struktur hat die Maße 18 ft x 47 ft und bietet heute ein etabliertes Einkommensprofil mit Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebau. Die Kombination aus Wohnungen und Gewerbefläche auf Straßenniveau schafft multiple Einnahmequellen und positioniert das Objekt gut für Käufer, die ein langlebiges, einkommensschaffendes Asset in einem wachsenden Stadtteil von Brooklyn suchen. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die umgebende Bevölkerungsdichte erhöhen zusätzlich seine langfristige Attraktivität. Ob als langfristige Investition gehalten oder im Laufe der Zeit umgestaltet, bietet 10211 Glenwood Road eine überzeugende Mischnutzungsmöglichkeit in einer verkehrsgünstig gelegenen Lage.

Zusammenstellungsmöglichkeit:

Zusätzlich zum Einzelverkauf kann das Grundstück zusammen mit 10209 und 10213 Glenwood Road erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, zusammenhängende Grundstücke für eine großflächige Entwicklung oder strategische Haltungen zu assemblieren.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.