Übergroße, vollständig renovierte Wohnung aus der Vorkriegszeit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die zwei funktionierende Kamine mit Holzfeuerung bietet und außergewöhnlich niedrige monatliche Kosten hat – was könnte man mehr verlangen? Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine echte Kombinationswohnung in einem wunderschön gepflegten Vorkriegsgebäude mit Aufzug direkt bei Sutton Place zu besitzen. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 1.250 Quadratfuß und bietet beeindruckende Ausmaße, architektonischen Charakter und herausragenden Wert – ein außergewöhnlicher Kauf für 1,1 Millionen Dollar und weit unter 900 Dollar pro Quadratfuß.

Zwei funktionierende Kamine mit originalen Kaminsimsen dienen als auffällige Blickfänge und unterscheiden die Wohnung sofort – ein zunehmend seltener Luxus in Manhattan. Massivparkett aus Eiche zieht sich durch die gesamte Wohnung und verstärkt die warme, klassische Vorkriegsästhetik. Der Grundriss ist großzügig und gleichzeitig sehr flexibel, mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, ausgezeichnetem Stauraum und einem Fensterbüro (aktuell als übergroßer begehbarer Kleiderschrank konzipiert).

Die Fensterküche wurde durchdacht mit Marmorarbeitsplatten und handgeschnittenen Fliesen im Rückenbereich renoviert und verbindet zeitlose Materialien mit moderner Funktionalität. Die Edelstahlgeräte umfassen einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen übergroßen Kühlschrank und viel Stauraum in der Speisekammer. Beide Fensterbäder wurden vollständig renoviert und verfügen über Badewannen und saubere, zeitlose Oberflächen, mit Naturstein in beiden Bädern.

Reich an Vorkriegscharme und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten bietend, die heutige Käufer erwarten, befindet sich die Wohnung in echtem Einzugszustand. Die Boutique-Co-op bietet einen Waschraum, einen Paketbereich und einen Aufzug. Ein ButterflyMX-Virtual-Doorman-System ermöglicht nahtlosen schlüssellosen Zugang, Vermietungen sind nach zwei Jahren Eigentum erlaubt, Pied-à-Terres sind erlaubt, und es gibt Stauraum im Keller (nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“).

In einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, bietet die Lage das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohngefühl und täglichem Komfort. Nur wenige Schritte von Sutton Place und der East River Esplanade entfernt und umgeben von beliebten Nachbarschaftsläden wie Trader Joe's, Whole Foods und einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Mehrere nahegelegene U-Bahn-Linien bieten einfachen Zugang durch die Stadt. Hinweis – einige Bilder wurden virtuell gestaltet.

Hier kommen Raum, Charakter, Zustand und Wert mühelos zusammen – ein außergewöhnliches Vorkriegsheim, das wirklich überzeugt.

Oversized, fully renovated prewar two-bedroom, two-bath residence featuring two working wood-burning fireplaces and exceptionally low monthlies-what more could you ask for? This is a rare opportunity to own a true combination home in a beautifully maintained prewar elevator building just off Sutton Place. Spanning approximately 1,250 square feet, the residence delivers impressive scale, architectural character, and outstanding value-an exceptional buy at $1.1M and well under $900 per square foot.

Two working wood-burning fireplaces with original mantelpieces serve as striking focal points and immediately distinguish the home-an increasingly scarce luxury in Manhattan. Solid oak hardwood floors run throughout, reinforcing the warm, classic prewar aesthetic. The layout is gracious yet highly flexible, offering generous living and dining areas, excellent storage, and a windowed office area (currently configured as an oversized walk-in closet).

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated with marble countertops and hand-cut backsplash tile, marrying timeless materials with modern functionality. Stainless steel appliances include a dishwasher, microwave, oversized refrigerator, and abundant pantry storage. Both windowed bathrooms have been fully renovated and feature tubs and clean, enduring finishes, with natural stone in both baths.

Rich with prewar charm while offering the comfort and convenience today's buyers expect, the home is in true move-in condition. The boutique co-op features a laundry room, package area, and elevator. A ButterflyMX virtual doorman system allows for seamless keyless entry, rentals are permitted after two years of ownership, pied e terres are permitted, and there is storage available in the basement (on a first come first serve basis).

Set on a picturesque, tree-lined block, the location strikes the perfect balance between quiet residential living and everyday convenience. Just moments from Sutton Place and the East River Esplanade, and surrounded by neighborhood favorites including Trader Joe's, Whole Foods, and an excellent selection of restaurants, cafés, and shops. Multiple nearby subway lines provide easy access throughout the city. Note - some images have been virtually staged.

Space, character, condition, and value come together effortlessly here-an exceptional prewar home that truly delivers.