**Umwandelbare 2-Schlafzimmer, 2-Bad + Home Office

Neu renoviertes klassisches Tribeca-Loft**

Das Loft, das wirklich jede Anforderung erfüllt.
Im Herzen von Tribecas begehrtem Galerieviertel gelegen – umgeben von gefeierten Restaurants, Boutique-Shopping und mühelosem Transport – verbindet dieses großzügige, neu renovierte Pre-War-Condo-Loft nahtlos klassischen Charakter mit moderner Raffinesse.

Beindruckend hohe Decken verstärken das Gefühl von Raum, während originale Holzböden und architektonische Details das Zuhause im zeitlosen Loft-Stil verankern. Der flexible Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in ein zweites Schlafzimmer (siehe Grundriss), wodurch der Raum so funktional wie schön ist.

Derzeit konfiguriert mit einer ruhigen Hauptsuite und einem großzügigen Home Office profitieren beide Räume von maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschränken und außergewöhnlichem Stauraum. Das Hauptbad ist mit zeitlosem Carrara-Marmor ausgestattet, mit berührungslosen Waschtischen und hochwertigen Kohler-Armaturen, während das zweite volle Bad eine tiefe Badewanne bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die offene Küche ist sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltungen ausgelegt, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, darunter ein Wolf-Herd, Sub-Zero Kühlschrank/Gefrierschrank, Bosch Geschirrspüler, LG Mikrowelle und ein übergroßes Kohler-Arbeitsplatzspülbecken mit integrierten Zubehör. Eine große Kochinsel verankert den Raum und wird durch einen Weinkühlschrank für 178 Flaschen ergänzt, perfekt für den wahren Enthusiasten.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Bosch Waschmaschine/Trockner in der Einheit, mit zusätzlichem Wäschebereich auf abwechselnden Etagen.

395 Broadway ist bekannt für seine auffällige Lobby, die der reichen Geschichte des Gebäudes huldigt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Hausmeister, Fahrradabstellräume und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bietet.

Eine seltene Gelegenheit, ein durchdacht renoviertes Loft zu besitzen, das Raum, Flexibilität und die unverwechselbare Energie des Lebens im Herzen von Manhattan bietet – genau dort, wo Tribeca am hellsten strahlt.

Bitte beachten Sie, dass ein Mieter bis Mai 2026 im Gebäude ist.
**Konsultieren Sie einen Auftragnehmer, um die Machbarkeit und Anforderungen für die Hinzufügung eines zweiten Schlafzimmers zu bestimmen.

Das zweite Set von Fotos ist virtuell gestaltet.

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until May 2026.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.