Willkommen in der 73 Balmville Road, einem wunderschön erhaltenen, mid-century modern Ziegel-Ranchhaus, das sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Newburgh befindet — jetzt mit bedeutenden, aktuellen Upgrades, die heutige Käufer aktiv suchen.

Zu den größeren Verbesserungen gehören ein brandneues, abgedecktes Dach, professionell installiert mit neuem Sperrholz wo nötig, was langfristige Haltbarkeit und Sicherheit gewährleistet. Der derzeitige Eigentümer hat frühere Installationsprobleme proaktiv angegangen, und das Dach hat seitdem unter starkem Regen und hohen Winden einwandfrei funktioniert, mit fortlaufender Nachverfolgung durch den Installateur.

Das Haus verfügt außerdem über ein völlig neues, energieeffizientes HVAC-System, einschließlich einer hocheffizienten Wärmepumpe, einem neuen Klimakompressor und vergrößertem Kanalsystem für verbesserten Komfort und Leistung im gesamten Haus. Ein neuer Gas-Kaminofen sorgt für Wärme, Effizienz und Ambiente im Wohnraum.

Draußen genießen Sie die aufgefrischte Landschaftsgestaltung und eine gestempelte Betonpatio, die erst 5–6 Jahre alt ist — perfekt zum Entspannen oder Unterhalten, ohne dass sofortige Außenarbeiten erforderlich sind.

Dieses geräumige einstöckige Haus vereint zeitlosen architektonischen Charme mit durchdachten modernen Updates, sodass der nächste Eigentümer mit dem Vertrauen einziehen kann, dass die kostspieligsten und wichtigsten Verbesserungen bereits abgeschlossen sind.

Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich schlüsselfertiges Zuhause in Balmville zu besitzen — wo die große Arbeit erledigt ist und der Lebensstil beginnen kann.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC