Die etwa 315 Quadratmeter große Übergröße-Immobilie ist derzeit als zwei Wohneinheiten und einen Gewerberaum konfiguriert. Während die Innenräume bereit sind, nach modernen ästhetischen Standards von 2026 restauriert zu werden, befinden sich alle wichtigen technischen Einrichtungen und das Dach in gutem Betriebszustand, was eine solide Basis für die Umnutzung bietet.

Dies stellt eine Gelegenheit für einen Investor dar, die Immobilie in ein Drei-Familien-Haus umzuwandeln, oder für einen Endnutzer, eine großzügige Hauptresidenz mit einer einkommensschaffenden Immobilie zu schaffen.

Einige Bilder wurden virtuell inszeniert, um das Potenzial des Hauses zu veranschaulichen.

Die 5606 Snyder Avenue ist ein klassisches Ziegelreihenhaus von 1935, das reich an ursprünglicher Architektur ist und Flexibilität bietet. Die Immobilie verfügt derzeit über kein Nutzungszertifikat und wird als Mischgebäude besteuert. Eine seltene Garage für zwei Autos erhöht zusätzlich den Wert. Mit einer Breite von 6 Metern und einer Tiefe von 19 Metern bietet das Haus etwa 315 Quadratmeter Innenfläche, einschließlich einer Mietwohnung im Gartengeschoss und einem übergroßen Duplex, die beide zur umfassenden Renovierung bereit sind.

Der aktuelle Grundriss umfasst eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, ein oberes Geschoss in originalem Zustand mit drei großzügig dimensionierten Schlafzimmern und einen Parlor-Bereich, der früher als Arztpraxis genutzt wurde. Dieser Parlor-Bereich kann nahtlos als Teil eines grandiosen Eigentümer-Duplexes neu gestaltet oder in eine zusätzliche einkommensschaffende Einheit verwandelt werden.

Das Haus behält seine klassische rote Ziegelfassade mit ornamentaler Mauerwerksgestaltung über den Fenstern, einer überdachten Veranda und zeitlosem Charme der Vorkriegszeit. Hinter der historischen Fassade profitiert die Immobilie von aktualisierten technischen Einrichtungen, einschließlich einer neuen Heizungsanlage und Warmwasserbereiter. Das Gebäude ist leerstehend, was es ideal für sowohl Investoren als auch Endnutzer macht.

Das Interesse wächst weiter nach Osten, da Flatbush zu einem der aufregendsten und sich entwickelnden Stadtteile Brooklyns wird. Neue Cafés, Restaurants und kulturelle Ziele halten schnell Einzug entlang der Church Avenue, Flatbush Junction und Nostrand Avenue. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in der Nähe des Brooklyn College und des Kings Theatre, mit einfachem Zugang zu den U-Bahn-Linien 2 und 5 für eine direkte Anbindung nach Manhattan.

Spanning approximately 3,390 square feet, this oversized property is currently configured as two residential units plus one commercial space. While the interiors are ready for restoration to modern 2026 aesthetic standards, all major mechanicals and the roof are in good working condition, providing a solid and foundation for redevelopment.

This presents an opportunity for an investor to convert the property into a three-family home, or for an end user to create an expansive primary residence with an income-producing property.

Some images have been virtually staged to illustrate the home’s potential.

5606 Snyder Avenue is a classic 1935 brick row house rich in original architecture and offering flexibility. The property does not currently have a Certificate of Occupancy, and is taxed as a mixed-use building. A rare two-car garage adds further value. Measuring 20 feet wide by 64 feet deep, the home offers approximately 3,390 square feet of interior space, including a garden-level rental and an oversized duplex, both primed for a full renovation.

The current layout includes a garden-level two-bedroom apartment, a top floor in original condition with three generously sized bedrooms, and a parlor-level space formerly used as a doctor’s office. This parlor level can be seamlessly reimagined as part of a grand owner’s duplex or transformed into an additional income-producing unit.

The home retains its classic red brick façade with ornamental brickwork above the windows, a covered porch, and timeless prewar charm. Behind the historic exterior, the property benefits from updated mechanicals, including a new heating system and water heater.
The building is vacant, making it ideal for both investors and end users.

Interest continues to grow eastward as Flatbush emerges as one of Brooklyn’s most exciting and evolving neighborhoods. New cafés, restaurants, and cultural destinations are rapidly taking hold along Church Avenue, Flatbush Junction, and Nostrand Avenue. The property is conveniently located near Brooklyn College and Kings Theatre, with easy access to the 2 and 5 subway lines for a direct commute into Manhattan.