Willkommen in Ihrem Park Slope Zufluchtsort in der 396 8th Street #2R!

Diese klassische Wohnung im Barrel-Front-Stil befindet sich in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen von Park Slope. Sie bietet außergewöhnlichen Raum, Licht und Vielseitigkeit und ist derzeit als Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen flexiblen Raum konfiguriert.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Co-ops mit acht Einheiten (nur eine Treppe hoch) und genießt Ausblicke nach Norden und Süden mit viel natürlichem Licht. Das übergroße Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett mit zusätzlichem Mobiliar und verfügt über einen angrenzenden Bonusraum mit neu verlegtem Bodenbelag, der ideal als Büro, Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, ein eigenes Badezimmer zu schaffen, wie es Ihre Nachbarn getan haben (unterliegt der Genehmigung durch den Vorstand - siehe alternativen Grundriss). Das zweite Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett oder Etagenbetten.

Das große Wohnzimmer zeigt den klassischen Park Slope Charakter mit hohen Decken, Holzfußböden, sichtbricks, originalen Holzarbeiten, maßgeschneiderten Regalen mit Weinlagerung und einem Erkerfenster mit Blick auf die von Bäumen gesäumte 8th Street. Die fensterseitige Küche verbindet Wärme und Funktionalität mit Holzschränken, großzügiger Arbeitsfläche, einem Geschirrspüler und einem neuen Fünf-Flammen-Gasherd, mit einer offenen Halbinsel, die in die Ess- und Wohnbereiche übergeht.

Am Ende des Flurs befindet sich das fensterseitige Badezimmer mit klaren weißen Fliesen, klassischen schwarzen Akzenten, vintage-inspirierten hexagonalen Fliesenböden und einer vollen Badewanne/Dusche. Weitere Highlights sind eine eigene Waschmaschine/Trockner, schöne Details aus der Vorkriegszeit, extrem niedrige Instandhaltungskosten (aufgrund der fehlenden Hypothek), Fahrradlagerung und ein eigener Abstellraum im Keller von 9' x 10'. Katzen sind willkommen, Hunde sind leider nicht erlaubt.

Nur wenige Schritte von der F/G-Bahnstation an der 9th Street entfernt, sind die großartigen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der 7th Ave direkt vor Ihrer Tür, ebenso wie die YMCA, die Brooklyn Public Library, zwei Blocks vom Prospect Park entfernt und weniger als einen Block von PS 39 - diese fantastische Lage erfüllt wirklich alle Anforderungen.

Welcome to your Park Slope haven at 396 8th Street #2R!

Situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of Park Slope. This classic barrel-front, floor-through home offers exceptional space, light, and versatility, currently configured as a two-bedroom, one-bath residence with an additional flex space.

Located on the second floor of a well-maintained eight-unit co-op (just one flight up), the apartment enjoys north and south exposures with great natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-size bed with additional furniture and features an adjacent bonus room with newly installed flooring, ideal as a home office, dressing room, nursery, or den, with the potential to create a primary en-suite bath as your neighbors have done so (subject to board approval - see alternative floorplan). The second bedroom comfortably fits a queen-size bed or bunk beds.

The expansive living room showcases classic Park Slope character with high ceilings, hardwood floors, exposed brick, original woodwork, custom built-in shelving with wine storage, and a bay window overlooking tree-lined 8th Street. The windowed kitchen blends warmth and functionality, offering wood cabinetry, ample counter space, a dishwasher, and a new five-burner gas range, with an open peninsula that flows into the dining and living areas.

Down the hall, the windowed bathroom features crisp white tile, classic black accents, vintage-inspired hex tile flooring, and a full tub/shower. Additional highlights include in-unit washer/dryer, beautiful pre-war details throughout, extremely low maintenance (due to no underlying mortgage), bike storage, and a 9' x 10' dedicated basement storage space. Cats are welcome, sorry no dogs.

Just moments from the F/G train at 9th Street, the 7th Ave amazing shops, cafes, and restaurants are at your fingertips, the YMCA, Brooklyn Public Library, two blocks from Prospect Park, and less than a block from PS 39 - this fantastic location truly checks every box.