**DREH ES UM, LEBE ES, ODER INVESTIERE DARIN!**
Die Immobilie ist derzeit **FREI** und **EINFACH ZU BEBAUEN!**

Willkommen in Forest Hills, einem der begehrtesten Viertel in Queens.
Dies ist ein **RECHTLICHES** Zweifamilienhaus mit einer **EIGENEN EINFAHRT**, die groß genug für 2–3 Autos ist, und einer Garage für 1 Auto zu einem **BARPREIS** (ja, echtes Parken in NYC – wir wissen, ein wahres Einhorn).

... und auch hervorragende Parkmöglichkeiten an der Straße, wodurch das Unterhalten und Ausrichten von Veranstaltungen ohne die übliche „45 Minuten um den Block fahren“-Routine zum Kinderspiel wird.

Dieses Haus misst 20 Fuß mal 36 Fuß und steht auf einem **ÜBERDIMENSIONIERTEN** Grundstück, das 35 Fuß mal 72,33 Fuß misst. Die Immobilie ist derzeit als Zweifamilienhaus eingerichtet mit 2 Küchen, 4 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Duplex-Layout, mit einem Schlafzimmer auf der Hauptebene und einem zusätzlichen Schlafzimmer im fertigen Keller.

Als Einfamilienhaus kann dies **EINFACH** als 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet werden. Diese Immobilie benötigt eine **UMFASSENDE RENOVIERUNG**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, jedes Detail nach Ihrer Vision zu gestalten.

Nach den Renovierungen gibt es immer noch die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus zu verkaufen. Ob Sie ein Investor sind, ein erstkäuflicher Käufer mit Bargeld und einer Vision oder ein Käufer, der nach Ihrem nächsten Projekt sucht, die Zahlen und die Lage passen zu diesem Haus.

**Immobiliendetails:**
• Baujahr 1940
• Zonierung ist R4B
• jährliche Steuern betragen 9.935 $

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IN IT!**
The property is currently **VACANT** and **EASY TO SHOW!

Welcome to Forest Hills, one of the most sought after neighborhoods in Queens.
This is a **LEGAL** two-family home with a **PRIVATE DRIVEWAY** big enough for 2–3 cars and a 1-car garage for a **CASH PRICE** (yes, real parking in NYC — we know, a true unicorn).

... and Excellent street parking as well, making entertaining and hosting a breeze without the usual “circle-the-block-for-45-minutes” routine.

This home measures 20 ft by 36 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 35 ft by 72.33 ft. The property is currently Setup as a two-family with 2 kitchens, 4 bedrooms, and 2.5 bathrooms. The 1st floor features a duplex layout, with one bedroom on the main level and an additional bedroom in the finished basement.

As a one-family, this can **EASILY** be reimagined as 5 bedrooms or 4 bedrooms with a walk-in closet. This property needs a **FULL GUT RENOVATION**, giving you the opportunity to design every detail to match your vision.

After renovations, there is still room to flip it as both a single or two-family. Whether you are an investor, a first-time buyer with cash and a vision, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.

**Property Details:**
• Built in 1940
• Zoning is R4B
• Annual taxes are $9,935 © 2025 OneKey™ MLS, LLC