Willkommen in Einheit 7F in der 301 East 45th Street: Ein fantastisches Ein-Zimmer-CONDO, das eine perfekte Wohnsitz- oder Investitionsmöglichkeit im Delegate Condominium darstellt. Das größte Ein-Zimmer-Modell im Gebäude, dieses westlich ausgerichtete Apartment erhält wunderschönes Licht und bietet charmante Stadtansichten.

Beim Betreten von 7F finden Sie links die Küche, die mit Geschirrspüler und großzügigem Stauraum ausgestattet ist, sowie einem vollwertigen Herd und Kühlschrank. Das extra große Wohnzimmer ist so geräumig, dass es derzeit in einen großen Wohn-/Essbereich und ein zweites Schlafzimmer unterteilt ist. Wenn es als Ein-Zimmer- Wohnung konfiguriert ist, kann das Wohnzimmer Platz für 6 Personen beim Essen, ein Heimbüro und einen geräumigen Sitzbereich bieten.

Sowohl die Fenster im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sind mit schalldichten Cityproof-Fenstern ausgestattet, die eine ruhige und stille Umgebung in diesem Zuhause schaffen. Das Schlafzimmer mit Queensize-Bett verfügt über einen sehr großen Wandschrank. Ein weiterer geräumiger Schrank befindet sich neben dem Badezimmer zur zusätzlichen Bequemlichkeit.
Zusätzlich zu den niedrigen monatlichen Kosten bietet das Delegate Condominium aufmerksames Personal, darunter einen Vollzeit-Portier und einen wunderbaren Hausmeister, der vor Ort lebt. Es gibt außerdem eine Dachterrasse, Lagerräume zur Miete, Fahrradabstellplätze und einen modernen Waschraum. Nur wenige Minuten von Grand Central entfernt, sind Sie bequem gelegen, um die gesamte Stadt New York und mehr zu erleben, mit Zugang zu den Linien 4, 5, 6, S, 7 und Metro North sowie verschiedenen Buslinien und Citibike-Stationen. Haustiere erlaubt. Untermietung ab dem ersten Tag des Eigentums erlaubt. Dies ist auch eine großartige Option für Investoren, da das Gebäude 6-Monatsmieten erlaubt. Bitte beachten Sie, dass die aufgeführten Grundsteuern die STAR-Gutschrift oder die Gutschrift für Hauptwohnsitze widerspiegeln.
Für Investoren kann diese Einheit mit Mietern, die die Marktmiete zahlen, übergeben werden.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.