Klassische 8 Prunk trifft auf endloses Potenzial…

Willkommen in diesem eleganten Vor-Kriegs-Heim in der 55 East 72nd Street, einer erstklassigen Genossenschaft, die ideal zwischen Park- und Madison Avenue gelegen ist. Ursprünglich ein klassisches Acht-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, derzeit als Zweizimmerwohnung konfiguriert, wurde diese Residenz von derselben Familie liebevoll über fünfzig Jahre hinweg gepflegt – jetzt bereit für ihr nächstes Kapitel.

Treten Sie von einem halbprivaten Aufzug mit nur einer weiteren Residenz in ein großzügiges Entrée ein, das den Ton für dieses zeitlose Zuhause angibt. Das doppelt breite Wohnzimmer, das im Licht der Südfassade des 15. Stocks getaucht ist, wird von einem seltenen doppelbreiten Holzofen angezogen – dem einzigen seiner Art im Gebäude – und bietet charmante offene Stadtblicke.

Das formelle Esszimmer mit seinen eleganten Proportionen und nach Norden ausgerichteten Fenstern eignet sich ideal für intime Unterhaltungen und kann leicht als Arbeitszimmer oder Medienraum genutzt werden. Die freundliche, mit Fenstern versehene Wohnküche hat drei nach Westen ausgerichtete Fenster und kann erweitert werden, um den ursprünglichen Personalraum einzuschließen, der jetzt ein voll ausgestatteter Wasch- und Abstellraum mit belüftetem Waschmaschine/Trockner ist, dazu ein praktisches Gäste-WC.

Das Eck-Schlafzimmer profitiert von südlichen und östlichen Ausrichtungen und erfüllt den Raum mit natürlichem Licht. Das Badezimmer mit Fenster bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Das zweite Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer oder Büro genutzt, hat ein eigenes Badezimmer. Das ursprüngliche dritte Schlafzimmer wurde nahtlos in den Wohnraum integriert, kann aber leicht wiederhergestellt werden. Dieses Zuhause ist gefüllt mit zeitlosen Details aus der Vorkriegszeit, einschließlich hoher Decken, Holzböden und großzügigem Stauraum.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit Kaffee von Ralph’s und einem frisch gebackenen Bagel vom Eli’s Market, bevor Sie einen Spaziergang durch den Central Park machen, nur einen Block entfernt. Sie sind umgeben von den Luxus-Boutiquen der Madison Avenue und einigen der besten Restaurants der Stadt – dem typischen Lifestyle des Upper East Side.

Entworfen im Jahr 1924 von Alfred Joseph Bodker, ist die 55 East 72nd Street eine ausgezeichnete neo-romanische Kalkstein- und Backstein-Genossenschaft mit 24-Stunden-Doorman-Service, einem dauerhaft wohnenden Hausverwalter, privatem Stauraum, Fahrradraum und einem schön eingerichteten Dachgarten. Haustiere, pieds-à-terre und bis zu 40 % Finanzierung sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Eine Umlegungssteuer von 2 % wird vom Käufer gezahlt.

Classic 8 Prewar elegance meets endless potential…

Welcome to this gracious prewar home at 55 East 72nd Street, a premier cooperative ideally situated between Park and Madison Avenues. Originally a classic eight with three bedrooms, currently configured as a two-bedroom, this residence has been lovingly cared for by the same family for more than fifty years—now ready for its next chapter.

Enter from a semi-private elevator landing shared with only one other residence into a grand entry foyer, setting the tone for this timeless home. The double-width living room, bathed in southern light from the 15th floor, is anchored by a rare double-wide, wood-burning fireplace—the only one of its kind in the building—and showcases charming open city views.

The formal dining room, with its elegant proportions and northern exposure, is ideal for intimate entertaining and could easily serve as a den or media room. The cheery, windowed eat-in kitchen enjoys three west-facing windows and can be expanded to include the original staff room, now a fully equipped laundry and storage room with vented washer/dryer, plus a convenient powder room.

The corner primary bedroom enjoys both southern and eastern exposures, filling the space with natural light. Its windowed bath offers the opportunity for expansion. The second bedroom, currently used as a den or office, has an en suite bath. The original third bedroom has been seamlessly incorporated into the living space but can easily be restored. This home is filled with timeless pre-war details, including high ceilings, hardwood floors, and generous storage space throughout.

Imagine starting your morning with coffee from Ralph’s and a freshly baked bagel from Eli’s Market before taking a stroll through Central Park, just one block away. You’re surrounded by Madison Avenue’s luxury boutiques and some of the city’s finest restaurants, the quintessential Upper East Side lifestyle.

Designed in 1924 by Alfred Joseph Bodker, 55 East 72nd Street is a distinguished neo-Renaissance limestone and brick cooperative with 24-hour doorman service, a live-in resident manager, private storage, bike room, and a beautifully furnished rooftop garden. Pets, pieds-à-terre, and up to 40% financing are permitted with board approval. A 2% flip tax is paid by the buyer.