Willkommen in der 44 Box Street, Einheit 2C, einem durchdacht gestalteten 1-Schlafzimmer, 1-Badezimmer Eigentumswohnung im Herzen von Greenpoint, Brooklyn. Diese etwa 55 Quadratmeter große Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort in einem der neuesten Boutique-Eigentumswohngebäude der Nachbarschaft. Durchflutet von natürlichem Licht, verfügt das Zuhause über bodentiefe und übergroße doppelt verglaste Pella-Fenster mit nördlicher Ausrichtung, die die weitdielen Bodenbeläge aus weißer Eiche unterstreichen. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine zeitgemäße Küche für den Koch, die mit hochwertigen Arbeitsplatten, einem Gerätpaket von Fisher & Paykel und ausreichend Stauraum ausgestattet ist – ideal für das tägliche Leben und Unterhaltung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während das Badezimmer mit sauberen, modernen Materialien und einer Spa-ähnlichen Dusche ausgestattet ist. Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum, perfekt zum Entspannen oder um einen Moment der Ruhe zu genießen. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, Klimaanlage, elektrische Heizung und ein Video-Gegensprechanlage. Die 44 Box Street ist ein kunsthandwerklich geschaffenes, sechsstöckiges Aufzugseigentum mit 16 Wohnungen, von denen jede über eigenen Außenraum verfügt. Das Gebäude hinterlässt einen starken ersten Eindruck mit seinem angelegten, zurückgesetzten Eingang und einem markanten Wandgemälde des lokalen Künstlers Alex Russell. Die Bewohner genießen außerdem Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse sowie optionalem Innen- oder Außenparkplatz und privatem Lagerraum, die beide zum Verkauf stehen. In der Nähe der Uferpromenade von Greenpoint, lokaler Restaurants, Cafés und Nachbarannehmlichkeiten gelegen, ist das Gebäude günstig in der Nähe der G-Bahn, nahe gelegenen U-Bahnverbindungen und der East River Fähre platziert, was flexible Transportmöglichkeiten in ganz New York City bietet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gut gestaltetes Zuhause in einem Boutique-Eigentumswohnsetting in einem der etabliertesten Viertel Brooklyns zu besitzen. Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen befinden sich in einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD18-0072.
*Steuern basierend auf den Rabatten für Hauptwohnsitze in Brooklyn, NYS STAR-Programm.

Welcome to 44 Box Street, Unit 2C a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn. This approximately 596 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings.Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.The bedroom is well proportioned and includes a walk-in closet, while the bathroom is finished with clean, modern materials and a spa-style shower. A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a moment of quiet. Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system.44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.
*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.