2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer — ~116 m² • 3,6 m Deckenhöhe • Großer Balkon • Niedrige Monatliche Kosten Installation von Waschmaschine und Trockner in dieser entspannten Boutique-Co-op-Gemeinschaft erlaubt.

Eine seltene Gelegenheit: ein geräumiges, sonnenverwöhntes Zwei-Zimmer-Zuhause in einem typischen Altbau-Brownstone ohne Aufzug. Nur einen kurzen Treppenabsatz über dem Eingangsbereich versteckt, verbindet diese etwa 111 m² große Wohnung klassischen Maßstab — beeindruckende 3,6 m hohe Decken und großzügige Raumproportionen — mit einem privaten Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht und über einen ruhigen, nach Süden ausgerichteten Garten blickt. Das Gebäude erlaubt es Ihnen, den Zugang zur Terrasse zu erweitern und einen großen verbundenen Zugang zur Terrasse zu schaffen. Es ist ein idealer Rückzugsort für Morgenkaffee, intime Abendessen oder einfaches Unterhalten.

Highlights

Außergewöhnliche Deckenhöhe (3,6 m) und übergroße Fenster mit echtem nord- und südseitigem Licht, das die Wohnung in ausgewogenem, natürlichem Licht badet.

Großer Balkon direkt vom Wohnzimmer — eine seltene Außenfläche in einem Brownstone-Umfeld.

Geräumiger, flexibler Wohn-/Essbereich, der leicht Platz für Unterhaltung und Homeoffice-Bedürfnisse bietet.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder — viele originale Details und ein großzügiger Grundriss, der für verschiedene Konfigurationen geeignet ist.

Holzböden im gesamten Wohnbereich und geschmackvolle Fliesenarbeiten in der Küche und den Bädern.

Gut gepflegtes Co-op-Gebäude, einen kurzen Treppenabsatz hoch, und außergewöhnlich niedrige monatliche Kosten — eine überzeugende Kombination für Wert und Lebensstil. Zweitwohnungen sind erlaubt - gemeinschaftlicher Kauf und Schenkungen sind gestattet.

Zustand & Potenzial
(Bilder sind virtuell inszeniert)
Die Wohnung ist in bewohntem Zustand und würde wunderbar auf kosmetische Updates oder eine angepasste ästhetische Auffrischung reagieren. Egal, ob Sie einziehen, wie sie ist, und sofortigen Platz und Maßstab genießen, oder sie nach Ihrem eigenen Geschmack modernisieren, diese Einheit ist eine seltene Gelegenheit, ein personalisiertes Chelsea-Zuhause ohne die hohen gemeinsamen Gebühren zu schaffen, die Sie anderswo finden würden.

Kontaktieren Sie den Makler - Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 12'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies Washer and Dryer Installation allowed in this laid back boutique co-op community.

A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 12 foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. The building will allow you to open up the access to the terrace and create a massive connected doorway access to the terrace. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (12 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
(Images are virtually staged)
The apartment is in lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

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