Diese expansive Wohnung befindet sich auf der ersten Wohnebene über der Lobby der 46 Grace Co-op und zeichnet sich durch ihre private Terrasse aus, eine zunehmend seltene Annehmlichkeit, die das Wohnumfeld bedeutend ins Freie erweitert. Sie ist so gestaltet, dass sie Unterhaltung, Essen im Freien oder ruhige Entspannung ermöglicht, und erlaubt elektrisches Grillen, was eine nahtlose Integration von Innen- und Außenleben während der wärmeren Monate ermöglicht.

Der Innenraum wird durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt, der durchdacht proportioniert ist, um eine vollständige Essanordnung zu unterstützen, während er ausreichend Platz für den Verkehr und definierte Sitzbereiche bietet. Diese Flexibilität eignet sich sowohl für den Alltag als auch für größere gesellschaftliche Zusammenkünfte. Die Wohnküche, ausgestattet mit einer eigenen Speisekammer, erhöht sowohl die funktionale Effizienz als auch die Stauraumkapazität.

Beim Betreten bietet ein gut definierter Flur einen großzügigen Empfang und genügend Tiefe sowie Abgrenzung, um bequem als Home-Office-Ecke oder Studienbereich zu fungieren. Das Hauptschlafzimmer genießt reichlich Tageslicht und ausgewogene Proportionen, ergänzt durch ein geräumiges zweites Schlafzimmer, das für eine Vielzahl von Wohn- oder Nebennutzungen geeignet ist. Ein fensterloses Badezimmer lässt Tageslicht und Belüftung herein, was zum allgemeinen Komfort beiträgt.

Zusammen schaffen diese Elemente eine überzeugende Synthese aus Innenvolumen, privatem Außenbereich und anpassbarem Grundriss, wodurch diese Wohnung als äußerst wettbewerbsfähiges Angebot für anspruchsvolle Käufer positioniert wird, die sowohl Praktikabilität als auch qualitative Unterscheidung suchen. Die 46 Grace Avenue befindet sich günstig im Herzen von Great Neck Plaza, in kurzer Entfernung zur LIRR-Station mit einfacher Anbindung nach NYC, sowie zu Parks, Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Katzen erlaubt, geringe Kosten für Instandhaltung!

Situated on the first residential level above the lobby of the 46 Grace Co-op, this expansive residence is distinguished by its private patio, an increasingly rare amenity that meaningfully extends the living environment outdoors. Designed to accommodate entertaining, open-air dining, or quiet repose, the patio permits electric grilling, allowing for a seamless integration of indoor and outdoor living throughout the warmer months.

The interior is anchored by a generously scaled living and dining area, thoughtfully proportioned to support a full dining arrangement while preserving ample circulation and defined seating zones. This flexibility lends itself equally well to everyday living and larger social gatherings. The eat-in kitchen, complete with a dedicated pantry, enhances both functional efficiency and storage capacity.

Upon entry, a well-defined foyer provides a gracious arrival and offers sufficient depth and separation to function comfortably as a home office alcove or study area. The primary bedroom enjoys abundant natural light and well-balanced proportions, complemented by a spacious second bedroom suitable for a range of residential or ancillary uses. A windowed bathroom introduces natural daylight and ventilation, contributing to overall comfort.

Together, these elements create a compelling synthesis of interior volume, private exterior space, and adaptable layout, positioning this apartment as a highly competitive offering for discerning purchasers seeking both practicality and qualitative distinction. 46 Grace Avenue is conveniently located in the heart of Great Neck Plaza in short distance from LIRR station with easy commute to NYC, access to parks, shops, restaurants and entertainment. Cats OK, low maintenance!