Im Herzen von Nyack bietet dieses Gebäude eine überzeugende Gelegenheit, ein vollständig vermietetes gemischt genutztes Gebäude in einem der fußgängerfreundlichsten Flussdörfer des Rockland County zu erwerben. Die Immobilie umfasst etwa 5.285 Quadratfuß über drei Etagen, mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und vier (4) Einzimmerwohnungen darüber. Das Gebäude ist zu 100 % vermietet und bietet sofortige, stabilisierte Einkünfte mit diversifizierten Einnahmequellen. Ursprünglich 1920 mit Mauerwerksbauweise errichtet, ist die Immobilie vollständig mit Sprinklern ausgestattet, einschließlich aller Wohneinheiten, und das gesamte Gebäude hat 2020/2021 eine aktualisierte Brand- und Lebenssicherheitsinspektion durchlaufen, was die langfristige betriebliche Zuverlässigkeit und die Attraktivität für Kreditgeber erhöht. Das Gebäude liegt an der North Broadway mit etwa 75 Fuß Front, was der Immobilie außergewöhnliche Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr beschert. Die Lage hat einen Walk Score von 93 („Walker’s Paradise“) und platziert die Mieter in unmittelbarer Nähe zu Nyacks Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Das Grundstück umfasst etwa 0,06 Acres und ist als DMU-1 zoniert, was eine breite Palette von kommerziellen und wohnlichen Nutzungen ermöglicht.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.