Seltene Gelegenheit, 13,5+ Acres unerschlossene Gewerbefläche in Patterson, NY, zu erwerben, die außergewöhnliche Sichtbarkeit und Flexibilität für die Entwicklung bietet. Das Grundstück verfügt über über 400 Fuß Front an der Route 22, einem stark frequentierten Korridor, der sowohl lokale als auch regionale Pendler bedient.

Das Grundstück ist als C-1 Gewerbezone ausgewiesen und erlaubt eine breite Palette von zulässigen Nutzungen, was es ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer macht. Zulässige Nutzungen umfassen (aber sind nicht beschränkt auf) Lagerhäuser, Bürogebäude, Banken, Fastfood- oder vollständige Restaurants, Fitnessstudios, Gewächshäuser und andere gewerbliche Unternehmungen.

Die weitläufige Fläche, kombiniert mit starker Straßenpräsenz und vielseitiger Zonierung, bietet eine leere Leinwand für eine Vielzahl von kommerziellen Konzepten in einem wachsenden Markt im Putnam County. Die günstige Lage mit Zugang zu den umliegenden Städten und Hauptverkehrsstraßen bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für zukünftige Entwicklungen entlang eines der wichtigsten Gewerbekorridore der Region.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.