89-71 164th Street bietet eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Jamaica, Queens. Das Grundstück liegt auf einem etwa 14.200 Quadratfuß großen Lot und befindet sich innerhalb eines C6-2-Zonierungsbezirks, der erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet.

Basierend auf der Grundstücksgröße und den geltenden Vorschriften unterstützt die Fläche ungefähr 85.000 baubare Quadratfuß, vorbehaltlich der Überprüfung der Zonierung und architektonischen Analyse. Die Immobilie profitiert von starker Front, effizienten Lotabmessungen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einzelhandelsbereichen an der Jamaica Avenue und institutionellen Nachfragefaktoren.

Der aktuelle Angebotspreis reflektiert eine Grundstücksbasis von etwa 112 USD pro baubarem Quadratfuß und positioniert das Angebot auf oder unter den aktuellen Marktmessgrößen für vergleichbare, nach C6 zonierte Entwicklungssites in Jamaica und umliegenden Submärkten. Jüngste Grundstückstransaktionen in der Gegend wurden im Allgemeinen im Bereich von 110–130 USD pro baubarem Quadratfuß gehandelt, wobei für Grundstücke, die eine genehmigte Dichte, Nähe zu Verkehrsanbindungen und skalierbare Grundrisse bieten, Aufschläge erzielt wurden.

Dieses Angebot eignet sich gut für gemischte Nutzung, Hotel- oder Gewerbeentwicklung, vorbehaltlich der Genehmigungen. Vorläufige strukturelle und vertikale Erweiterungsstudien verbessern das Wertangebot des Standorts, wobei Käufer ermutigt werden, ihre eigenen Prüfungen durchzuführen.

Alle Angaben zu Zonierung, FAR und baubaren Flächen sind Schätzungen und unterliegen der Bestätigung durch den Architekten, Anwalt und Zonierungsberater des Käufers.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.