Vollständig ausgebautes medizinisches Büro-Eigentum im ersten Stock des Queens Regency Condominiums, nur eine halbe Block vom Queens Boulevard entfernt, mit unmittelbarem Zugang zu U-Bahn- und Buslinien.
Die Immobilie umfasst etwa 2.700 Quadratfuß über vier kombinierte Condo-Einheiten, einschließlich 1.890 Quadratfuß Bürofläche mit sieben privaten Büros, Empfang, Wartebereich, Verwaltungsbüros, Beratungsräume und zwei Gäste-Badezimmer sowie einer 825 Quadratfuß großen medizinischen Behandlungsstätte (separate Condo-Einheit) mit einem OP-Raum in Krankenhausqualität, Aufwachraum, unterstützenden Bürobereichen und eigenem Badezimmer.
Derzeit als gastroenterologische Klinik betrieben, ist der Raum vollständig ausgebaut und bereit für den sofortigen Einzug. Ideal für medizinische Eigennutzer oder andere professionelle Bürobetriebe.
Erstklassige Lage in der Nähe der U-Bahnlinien M & R, mehrerer MTA-Buslinien und des Rego Center Einkaufszentrums, was hervorragende Erreichbarkeit und starken Patientenverkehr bietet. Ein zugewiesener Parkplatz für die Condo-Einheit ist enthalten. Hohe Mietnachfrage unterstützt eine attraktive Rendite.

Fully built-out medical office condominium located on the first floor of the Queens Regency Condominium, just half a block from Queens Boulevard with immediate access to subway and bus lines.
The property totals approximately 2,700 SF across four combined condo units, including 1,890 SF of office space with seven private offices, reception, waiting area, administrative offices, consultation rooms, and two guest bathrooms, plus an 825 SF medical procedure suite (separate condo unit) featuring a hospital-grade surgery room, recovery room, supporting office areas, and private bathroom.
Currently operating as a gastroenterology clinic, the space is fully built and ready for immediate occupancy. Ideal for medical owner-users or any other profesinall office buisness.
Prime location near the M & R subway lines, multiple MTA bus routes, and Rego Center shopping plaza, providing excellent accessibility and strong patient traffic. Dedicated condo parking space included. Strong rental demand supports an attractive return on investment