Diese zweigeschossige gemischt genutzte Immobilie in der 106-34 Sutphin Blvd. bietet Investoren und Endnutzern eine seltene Möglichkeit zur Wertsteigerung im Herzen des schnell verwandelnden Gewerbekorridors von Jamaica. Das Gebäude verfügt über zwei Freimarkt-Einzimmerwohnungen im zweiten Stock sowie 929 Quadratfuß Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einem entsprechenden 929 Quadratfuß großen vollständigen Keller, der bei Abschluss leer übergeben wird und ideal für einen Eigentümer-Betreiber ist, der Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Straße sucht. Das Grundstück ist als R5D/C2-4 zoniert und befindet sich im neu genehmigten Jamaica Redevelopment Zoning Program. Diese Immobilie bietet großes zukünftiges Potenzial, einschließlich der Möglichkeit, die Verkaufsfläche in zwei zusätzliche Einzimmerwohnungen umzuwandeln und zusätzliche Quadratmeter für weitere Freimarktwohnungen zu bauen. Mit bescheidenen jährlichen Betriebskosten, Grundsteuer: 4.948 $, Wasser/Kanalisation: 1.300 $, Heizung/Gas: 4.200 $, Elektrizität: 4.300 $, bietet dieses Objekt einen attraktiven Einstiegspunkt für langfristiges Wachstum. Angeboten zu einem Preis von 989.000 $ ist diese Immobilie perfekt positioniert für Käufer, die sowohl unmittelbaren Nutzen als auch erhebliches Neubaupotenzial in einer der aktivsten Wachstumszonen von Queens suchen.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.