Kombinationsmöglichkeit: Schaffen Sie eine neue Residenz oder erweitern Sie die neu renovierte Einheit 8B

Option I: Stellen Sie sich ein weitläufiges Rückzugsort an der Central Park West vor, wo der großzügige Grundriss exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und die direkten Parkblicke Ihre tägliche Kulisse werden. Diese einmalige Gelegenheit, zwei Apartments im 8. Stock in ein grandioses parkseitiges Traumhaus zu kombinieren, bietet dramatische Ausblicke auf die Baumwipfel des Central Park, das Reservoir und die Skyline der Stadt in einem modernen, serviceorientierten Condominium – eines von nur sieben Doorman-Condominiums im gesamten 36-blockigen Abschnitt der Central Park West zwischen Columbus Circle und 96th. Hier finden Sie die perfekte leere Leinwand für eine bemerkenswerte Luxusresidenz mit fünf oder sechs Schlafzimmern, die sowohl für aufwendige Unterhaltungen als auch für das hektische tägliche Leben in der Nähe der ikonischsten Attraktionen des Central Park geeignet ist.

Die vorgeschlagenen Pläne für den kombinierten Luxus-Rückzugsort nutzen die 9 Fuß hohen Decken des modernen Gebäudes und die übergroßen Erkerfenster auf vier Seiten optimal, wodurch der gesamte Raum mit außergewöhnlichem natürlichem Licht und Postkartenblicken überflutet wird. Ein eleganter Galerie-Eingang, flankiert von einer Wand mit Schränken, einem Gäste-WC und einem Waschraum, bietet einen angenehmen Empfang. Vorne begrüßt der atemberaubende große Raum gehobene Zusammenkünfte mit 35 linearen Fuß atemberaubender Ausblicke auf den Central Park und einem Gaskamin. Das Unterhalten wird durch die anspruchsvolle offene Küche, die geräumige Butler's Pantry und den Bibliotheksbereich mit Bar und Weinspeicherung mühelos.

Architektonische Zeichnungen platzieren die luxuriösen privaten Bereiche des Hauses in einem separaten Flügel für optimalen Frieden und Privatsphäre. Die geräumige Eigentümer-Suite verfügt über einen Sitzbereich, große Schränke und riesige Fenster, die das Sonnenlicht im Süden einfangen und Ausblicke auf den Park durch Erkerfenster bieten, während das en-suite Spa-Badezimmer mit einer Wet-Room-Dusche und freistehender Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer privaten Toilette ausgestattet ist. Der kombinierte Grundriss kann problemlos fünf weitere geräumige en-suite Sekundärschlafzimmer mit übergroßen Fenstern, geräumigen Schränken und eigenen Badezimmern unterbringen. Die Pläne umfassen auch eine große Medienlounge und ein einladendes Heimbüro/Studierzimmer, wo eine vorhandene Gasleitung perfekt für einen zusätzlichen Kamin geeignet ist. Eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sowie private Lagerflächen auf derselben Etage sorgen für Komfort und Bequemlichkeit in diesem erstklassigen zukünftigen Schmuckstück am Central Park.

Option II: Alternativ könnte ein Käufer beschließen, die neu renovierte Einheit 8B beizubehalten und die Einheit 8C als Erweiterung zu integrieren, anstatt eine vollständige Neugestaltung beider Apartments vorzunehmen. Dieser vereinfachte Ansatz wäre erheblich schneller und weit kostengünstiger. Die Einheit 8B hat kürzlich eine mehrmillionenschwere Renovierung abgeschlossen, die Parkettböden, Poliform-Schränke, Designer-Leuchten, Toto-Armaturen, beheizte Badezimmerböden, Lutron-Automatisierung und Premium-Heim-Audio bietet – und somit bedeutende Zeit- und Kosteneinsparungen für künftige Arbeiten ermöglicht.

279 Central Park West, entworfen im Jahr 1987 von Architekt Constantine Kondylis, ist ein modernes Condominium aus Kalkstein und Ziegel, in dem die Bewohner einen aufmerksamen Service genießen, der einen 24 Stunden Doorman, Concierge, Hausverwalter und Wartungspersonal umfasst. Die gehobenen Annehmlichkeiten setzen sich fort mit einem neuen, hochmodernen Fitnesscenter, einem Spielzimmer für Kinder mit einem Außenspielplatz, einem Paketraum, einem Fahrradraum und Lagerräumen für Bewohner. Eine 2,5%ige Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen.

In dem historischen Bezirk Upper West Side/Central Park West gelegen, bringt dieses feine Zuhause die besten Attraktionen des Central Parks direkt vor Ihre Tür, einschließlich des beeindruckenden Reservoirs, des Tenniszentrums, des Great Lawn und des Met. Zwei Blocks entfernt finden Sie den West Side Community Garden - eines der besten versteckten Juwelen der Upper West Side. Reichlich Gastronomie, Nachtleben und Unterhaltungsangebote säumen die örtlichen Straßen, während Trader Joe's, Whole Foods, Target und HomeGoods alle leicht erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mühelos mit den U-Bahnlinien B, C und 1/2/3, exzellentem Busservice und in der Nähe befindlichen CitiBikes.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.