Investor Gelegenheit | Modernes Drei-Familienhaus mit Parkplätzen | Prospect-Lefferts Gardens

Modernes Drei-Familienhaus mit starkem Einkommenspotenzial und erheblichem Aufwärtstrend. Die Immobilie besteht aus zwei 3-Zimmer, 2-Badwohnungen und einer 2-Zimmer, 2-Badwohnung, sowie einem privaten Parkplatz über einen seltenen Bordsteinschnitt.

Prognostiziertes Jahreseinkommen: 156.000 $
Aktuelles Jahreseinkommen: 90.000 $

Niedrige Betriebskosten, separate Zähler und sofortiger Cashflow machen dies zu einer idealen langfristigen Investition oder 1031-Austauschgelegenheit. Zusätzlicher FAR bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen, und die Fertigstellung des Kellers könnte die Renditen weiter steigern.

Die Einheiten #2 und #3 wurden mit neuen Küchen und Badezimmern aufgerüstet. Der Keller umfasst einzelne Lagerräume, Waschmaschine/Trockner, gemeinsamen Fahrradkeller und direkten Zugang zum Garten.

Gelegen direkt östlich der Nostrand Avenue, unmittelbar angrenzend an das historische Viertel Prospect-Lefferts Gardens - ein Gebiet mit anhaltender Nachfrage, steigenden Mieten und starkem Wertzuwachs. Ausgezeichnete U-Bahn- und Busverbindungen entlang der Nostrand Avenue, nahe dem Prospect Park, dem Brooklyn Botanic Garden und dem Brooklyn Museum.

Ein vollständiges Video des Gebäudes und Mietdetails sind auf Anfrage erhältlich.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.