Andrew Parker von RESI bk ist der exklusive Vertreter für die 1088 Nostrand Ave in Lefferts Garden. Diese dreistöckige Mischimmobilie mit einer Fläche von 6.880 Quadratfuß besteht aus vier Wohneinheiten und zwei Einzelhandelsflächen, ergänzt durch einen großzügigen rückwärtigen Freizeitbereich. Jede Etage bietet ungefähr 2.293 Quadratfuß. Die Immobilie bietet auch die Möglichkeit, in acht Ein-Zimmer-Wohnungen umgewandelt zu werden. Angesichts des fortwährenden Wachstums und neuer Entwicklungen in der Umgebung stellt dieses Objekt eine attraktive Wertsteigerungsmöglichkeit für Investoren und Entwickler dar.

IMMOBILIENÜBERSICHT:

Grundstücksgröße: 26,67 x 100
Gebäudemaß: 26,67 x 86
Bauzone: R6 – C2 Overlay
Grundstücksgröße: 2.667
Gebäudeklasse: S2
Max. Far: 2,43
Stockwerke: 3

Dieses Gebiet liegt in der Nähe des Prospect Park, der Brooklyn Public Library, des Kings Theatre, des Brooklyn Botanic Garden, von BAM, Barclays, verschiedenen Geschäften, Bars, Restaurants und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach NYC.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Alle Angebote werden berücksichtigt. Die Eigentümer sind motiviert.

Andrew Parker of RESI bk is the exclusive representative for 1088 Nostrand Ave in Lefferts Garden. This three-story, 6,880 square foot mixed-use property consists of four residential units and two retail spaces, complemented by a generous rear recreational area. Each floor offers approximately 2,293 square feet. The property also provides potential for conversion into eight one-bedroom apartments. With ongoing growth and new developments in the vicinity, this asset presents an attractive value-add opportunity for investors and developers.

PROPERTY OVERVIEW:

Lot size: 26.67 x 100
Building size: 26.67 x 86
Zoning: R6 – C2 Overlay
Lot size: 2,667
Bldg. Class: S2
Max Far: 2.43
Stories: 3

This area is close to Prospect Park, the Brooklyn Public Library, Kings Theatre, Brooklyn Botanic Garden, BAM, Barclays, various shops, bars, restaurants, and quick public transit to NYC.

Viewings by appointment only. All offers considered. Owners are motivated.