1254 Southern Blvd bietet eine seltene Gelegenheit, eine hoch sichtbare, freistehende Einzelhandelsimmobilie an einer Ecke im Bronx zu erwerben. Das 5.000 SF große, einstöckige Mauerwerkgebäude, gelegen auf einem 5.000 SF großen Grundstück, ist vollständig an einen langfristigen, einzelnen Mietmieter (eine Waschsalon) vermietet, unter einem neuen 15-Jahres-Mietvertrag, der im April 2024 beginnt.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit unter einer erhöhten U-Bahnlinie, starkem Fußgängeraufkommen und einem dichten Wohn- und Handelsgebiet, was sie zu einem wesentlichen Einzelhandelsobjekt in der Nachbarschaft mit stabiler Nachfrage macht.

Zoned R7-1 / C1-4 bietet das Objekt langfristige Investitionsstabilität mit zukünftigen Aufwärtspotenzial und ist gut geeignet für Investoren, die vorhersehbare Cashflows mit minimalem Management suchen.

Angeboten zu einem Kapitalisierungszinssatz von 4,1 %.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.