Wohnung 12C in der Broadway 2166 ist ein ruhiges und gut gestaltetes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das Komfort und Funktionalität bietet. Die offene Küche fließt nahtlos in den Wohnbereich über und schafft einen einladenden Raum für das tägliche Leben und Unterhaltungen. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert, mit zwei voll ausgestatteten Badezimmern, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Hoch über der Straße gelegen, bietet die Wohnung einen friedlichen Rückzugsort und ist gleichzeitig günstig im Herzen des Viertels gelegen.

Dieses historische Gebäude, genannt die Oper, genießt eine beneidenswerte Lage, die gleich weit von Central Park und Riverside Park entfernt ist. Direkt vor Ihrer Tür befinden sich angesagte Restaurants wie Owl’s Tail und Playa Betty’s, traditionelle Diner-Gerichte im Viand, Starbucks und bequeme Einkaufsmöglichkeiten bei Fairway, Citarella, Trader Joe’s und Zabars. Die größten kulturellen Institutionen der Stadt (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) sind nur wenige Minuten entfernt, und die U-Bahnlinien 1, 2 & 3 an der 72. Straße sind nur einen kurzen Fußweg von Ihrer Haustür entfernt.

Die Oper hat eine wahrhaft einzigartige Geschichte, die dieser angesehenen Adresse an der Upper West Side Tiefe und Charakter verleiht. Entworfen von dem Architekturbüro Tilion & Tilion und 1930 abgeschlossen, wurde das Gebäude ursprünglich als markante neogotische Struktur konzipiert, die einen Kirchenraum mit dem Manhattan Towers Hotel kombinierte und sowohl bürgerliche als auch Wohnaspirationen seiner Zeit widerspiegelte. Im Laufe der Jahrzehnte passte sich das Gebäude den sich ändernden Bedürfnissen an – es diente während des Zweiten Weltkriegs als Unterkunft für die Marine und funktionierte später als Hotel mit Einzelzimmerbelegung, bevor es 1980 sorgfältig in eine Genossenschaft umgewandelt wurde, um sein architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig eine lebendige Gemeinschaft privater Wohnungen zu schaffen.

ZUSÄTZLICHE DETAILS:
• Aufzüge
• Ein Concierge ist rund um die Uhr, sieben Tage die Woche in der Lobby anwesend.
• Handwerker
• Hausmeister vor Ort
• Waschküchen auf jeder Etage
• Lager- und Fahrradabstellräume
• Instandhaltung: Ca. 50% steuerlich absetzbar
• Verkaufssteuer von 2 $ pro Anteil, zahlbar durch den Verkäufer sowie 3% des Nettogewinns.
• Anteile: 12E hat 815

ERLAUBT:
• Untervermietung mit Genehmigung des Vorstands: 2 von 4 Jahren nach zwei Jahren Eigentum
• Zweitwohnungen
• Eltern kaufen für Kinder
• Gemeinsame Anschaffung zur Unterstützung; Bürgen werden fallweise geprüft
• Dieses Gebäude liebt Haustiere!
• Wandklimaanlagen mit Genehmigung
• 75% Finanzierung
• Keine Waschmaschine/Trockner erlaubt

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed